Inmueble en venta en Cullera: Polígono 19
Cullera · terreno · 6477 m²
Terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos, con restricciones legales severas y estado físico no apto para edificación inmediata. Requiere verificación urgente de titularidad, cargas, clasificación urbanís
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un paquete de 6 fincas rústicas en Cullera sin superficie ni uso catastral declarados, descritas como parcelas sin infraestructura y cubiertas de vegetación.
El precio fijo de 40.000 € carece de anclaje cuantitativo: no hay m², no hay comparables, y el marco regulatorio rústico en Valencia es restrictivo por defecto.
La descripción menciona 'zona residencial tranquila', pero los terrenos rústicos no son residenciales por definición.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 46107A01900387
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad estas 6 fincas rústicas ubicadas en la localidad de Cullera, provincia de Valencia. - Referencia catastral: 46107A019003870000GF, 46107A019003880000GM, 46107A019003880000GM, 46107A019003870000GF, 46107A019003880000GM y 46107A019003870000GF. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Esta constituido mayoritariamente por una extensa llanura, cuya principal altura es el monte de las Zorras. Esta llanura esta atravesada por el río Júcar que desemboca en el mar Mediterráneo y que riega, además del término municipal, toda la comarca de la Ribera baja aportando el agua necesaria para la agricultura (cultivos de arroz y naranjos), principal actividad económica de la población. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para las 6 referencias catastrales indicadas. Consultar Catastro online con las referencias catastrales para obtener superficie y uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
