Inmueble en venta en Cullera: Proc. Simplificado
Cullera · terreno · 39973 m²
Terreno rústico en Parque Natural de la Albufera con severas restricciones de uso, sin superficie ni valoración comparativa, y prohibición expresa de vivienda o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno rústico dentro del Parque Natural de la Albufera, sometido al Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG), donde está expresamente prohibido cualquier uso residencial, turístico o recreativo —incluidas autocaravanas, casas prefabricadas o mobiliarios temporales.
La descripción exige 10.000 m² mínimos para una caseta de aperos, pero la superficie no está confirmada.
Sin datos catastrales, registrales ni comparables, no es posible valorar ni justificar oferta alguna.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 46107A01900186
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Cullera, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Las tierras tienen uso agrícola y están dentro del Parque natural de la Albufera, regido por su Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG). - Referencia catastral: 46107A019001860000GB El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. * * * No está permitido poner una casa de madera, mobil home, caravana, autocaravana o similares (ni ir a pasar el día al terreno con una autocaravana) * * * Se puede tener una casita de aperos y labranza si la tierra tiene un mínimo de 10.000 m². Cullera, en la provincia de Valencia, es un municipio con una luz muy especial. En este destino de La Ribera Baixa vas a encontrar increíbles playas, monumentos con historia, planes y experiencias para todos los gustos y mucho más. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~75,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar referencia catastral 46107A019001860000GB en el Catastro. Solicitar informe urbanístico del Ayuntamiento de Cullera.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.