Inmueble en venta en Monóvar/Monòver: Proc. Simplificado

Monóvar/Monòver · terreno · 52569 m²

Terreno rústico sin urbanizar en Monóvar (Alicante), sin superficie ni catastro verificados, sin datos de mercado ni uso legal confirmado: requiere nota simple,

Referencia: HIPOGES-PELRE-00539

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico no urbanizado en Monóvar (Alicante), ofrecido directamente por el banco a 15.000 €.

Sin superficie verificada, sin clasificación urbanística confirmada y sin comparables de mercado, su valoración es imposible.

El riesgo principal es la inviabilidad legal de cualquier uso residencial o turístico: los terrenos rústicos en Alicante están mayoritariamente sujetos a prohibiciones de construcción y usos muy restringidos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencia catastral verificada
La referencia catastral indicada (03089A026000280000MG) no permite validar superficie ni uso sin consulta oficial. Sin m², no hay base para valorar el precio.
Clasificación urbanística y usos permitidos
Determina radicalmente la viabilidad de cualquier proyecto: si es Suelo No Urbanizable Común, solo admite usos agrícolas; si es Protegido o de Especial Protección, las restriccione
Acceso físico y estado real del terreno
La descripción menciona 'vegetación y rocas', pero no se ha verificado accesibilidad real, topografía, pendiente, riesgo de deslizamientos o presencia de especies protegidas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a estrictas limitaciones legales: construcción generalmente prohibida, uso restringido a agrícola/ganadero/forestal. Cualquier proyecto residencial o turístico requiere cambio de calificación — proceso incierto, largo y con alta prob
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. La posesión física no implica titularidad legal ni ausencia de cargas.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: imposible descartar embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de adquisición preferente que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Solicitar certificado catastral oficial y comprobar superficie
P1
Contactar al Ayuntamiento de Monóvar para informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con especialista en suelos rústicos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rustica ubicada en la localidad de Monóvar, provincia de Almería. - Referencia Catastral: 03089A026000280000MG El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Es perfecta tanto para desarrollos agrícolas como para quienes desean invertir en un espacio de recreo, o incluso para aquellos que buscan emprender un proyecto de agroturismo o ecoturismo. El acceso es cómodo gracias a la vía asfaltada, lo que permite llegar fácilmente a la finca, tanto en vehículos particulares como en transporte agrícola. Monóvar es una localidad situada en el interior de la provincia de Alicante, conocida por su gran belleza natural, sus montañas y su entorno rural. Este municipio se encuentra bien comunicado con Alicante y otras ciudades cercanas, lo que lo convierte en un lugar perfecto tanto para vivir a tiempo completo como para tener una segunda residencia alejada del estrés urbano. Monóvar y sus alrededores ofrecen un sinfín de posibilidades para quienes disfrutan de actividades al aire libre como el senderismo, la bicicleta de montaña o simplemente disfrutar de la paz y la calma que ofrece el entorno rural. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~60,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Solicitar certificado catastral oficial y comprobar superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.