Inmueble en venta en Segorbe: Constitucion
Segorbe · local comercial · 737 m²
Precio de venta fijo a 55.000 € (75 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (194,56 €/m²); pero requiere reforma integral y ocupación desconocida — verificar nota simple, estado real y viabilidad de uso comer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local de 737 m² en Segorbe se vende directamente por 55.000 € (75 €/m²), un 61,6 % por debajo del valor medio de mercado (194,56 €/m²).
El descuento es real y sustancial, pero refleja su estado de obra negra — pilares visibles, instalaciones expuestas y ausencia de acabados — que exige una reforma integral con coste estimado entre 60.000 y 90.000 €.
No se conoce su situación de ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.
12 comparables Idealista en Segorbe; precio medio €/m² = 194,56
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (75 €/m²) es menos del 40 % del precio medio de locales comparables en Segorbe (194,56 €/m²), lo que ofr
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 737 m² en fachada a vía pública con tráfico rodado y peatonal — potencial comercial alto si se rehabilita adecuadamente.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4838305YK1143N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Está ubicado a pie de calle, en una zona con gran afluencia de peatones y de tráfico. Con todo tipo de servicios y comercios en los alrededores. Muy bien comunicado además por transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 38 % del valor medio de mercado para locales en Segorbe. El descuento es sustancial, pero refleja probablemente la necesidad de reforma total y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segorbe. Coordinar visita presencial al local con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.