Inmueble en venta en Hellín: Diseminados

Hellín · nave industrial · 5 m²

Nave industrial de 5 m² valorada en 399.000 € (79.800 €/m²), sin datos comparables, sin acceso al interior, sin posesión confirmada y con advertencia explícita

Referencia: HIPOGES-PELRE-00748

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta oferta es críticamente insegura: se vende una 'nave industrial' de solo 5 m² a 399.000 €, lo que equivale a 79.800 €/m² — 170 veces el precio medio municipal.

La descripción confirma ocupación por terceros, imposibilidad de visita y exclusión de financiación hipotecaria.

La superficie es técnicamente inviable para una nave operativa, indicando probable error catastral grave, finca fantasma o fraude documental.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Puede ser una parcela rústica sin edificación, una finca fantasma o un activo con cargas ocultas. Afecta valoración, impuestos y viabilidad legal.
Estado de ocupación y titularidad de los ocupantes
Si los ocupantes tienen derecho de posesión, arrendamiento o usucapión, la desocupación puede ser imposible o requerir años y costes judiciales elevados.
Uso real y licencias urbanísticas
Una nave sin licencia de actividad o con uso ilegal (ej. vivienda, taller sin permiso) genera sanciones y obligación de derribo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción afirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros'. No se garantiza posesión ni acceso al interior. El comprador asume todos los trámites y gastos de desocupación.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. Las fotos muestran solo fachada metálica y portón cerrado; no hay información sobre estado estructural, instalaciones, accesibilidad real ni uso actual.
Superficie catastral incompatible
5 m² es físicamente imposible para una nave industrial operativa. Sugiere error catastral grave, finca fantasma o intento de ocultar naturaleza real del activo (ej. parcela sin edificación).
No financiable mediante hipoteca
La descripción declara expresamente: 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. Impide acceso a crédito y limita opciones de compra a efectivo total.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Solicitar certificación catastral con plano gráfico y descripción física
P1
Contactar al Ayuntamiento de Hellín para informe urbanístico y uso permitido

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta amplia nave industrial muy bien distribuida y con distintas dependencias ubicado en la localidad de Hellín, provincia de Albacete. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La nave se encuentra ubicada en una zona con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades. Con sus amplias dimensiones y diseño flexible, esta nave ofrece un espacio perfectamente adaptable a las necesidades específicas de tu negocio. Ya sea que requieras de un amplio espacio de almacenamiento, una zona de producción o un centro logístico. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral incompatible. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar certificación catastral con plano gráfico y descripción física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.