Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Pl nº 116

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · nave industrial · 2371 m²

Nave industrial en Castellón con precio de venta fijo de 120.000 €, pero sin comparables reales y estado de 'reforma total'; necesaria verificación legal, técni

Referencia: HIPOGES-PELRE-00749

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial de 2.371 m² en Castellón ofrecida a 120.000 €, un precio que parece muy bajo frente a una estimación teórica de 1.4M € — pero dicha estimación carece de soporte real (0 comparables).

La visión por IA confirma estado crítico: 'reforma total', suelo de tierra y estructura expuesta, lo que implica costes adicionales muy elevados.

No hay datos sobre ocupación, cargas registrales ni uso autorizado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven a la compraventa y se asumen por el comprador.
Uso autorizado y licencias
Una nave sin licencia de actividad o uso incompatible genera multas y paralización operativa.
Superficie útil y distribución real
Los 2.371 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (techos, pilares, zonas técnicas).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la nave está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Nave industrial
Activo especializado con menor liquidez, regulación específica (uso, seguridad, medio ambiente) y costes de adaptación elevados. Requiere análisis técnico previo obligatorio.
Estado físico deficiente
Visión por IA confirma 'reforma total' (puntuación 35/100): suelo de tierra, estructura metálica expuesta, sin acabados. Costes de puesta en uso pueden superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
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Contactar al Ayuntamiento de Castellón para consultar uso permitido y licencias
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Programar visita técnica con ingeniero especializado en naves industriales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial de estructura metálica, láminas corrugadas en sus techos con cubierta a dos aguas y puerta basculante con acceso peatonal ubicada en la localidad de Castellón de la Plana. Dispone de portón grande y puerta pequeña de acceso peatonal, a pie de calle, gran altura de techos. Esta nave es ideal para actividades de almacenamiento, distribución, manufactura ligera, o como centro logístico. Su diseño versátil permite adaptaciones según las necesidades específicas de su negocio. Grandes espacios planos y diáfanos que deben poder acoger la producción de cualquier producto o servicio o actividad que se genere a su alrededor: equipamientos para fabricación, logística, almacenamiento, zonas de trabajo para operarios, entrada y salida de mercancías, oficinas, vestuarios, servicios, etc... Situada en el corazón de Castellón de la Plana, en una de las zonas industriales más dinámicas y bien conectadas de la región. Con acceso directo a la Autovía del Mediterráneo (AP-7) y proximidad al puerto de Castellón, esta nave se convierte en una elección ideal para empresas que buscan optimizar su logística y distribución. A menos de 10 minutos del centro de Castellón y a 30 minutos del aeropuerto, con excelentes conexiones de transporte público y privado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Nave industrial, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,400,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al Ayuntamiento de Castellón para consultar uso permitido y licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.