Inmueble en venta en Alberic: Número Once

Alberic · nave industrial

Terreno urbano sin superficie verificada, sin datos de edificabilidad real, sin tasación ni comparables, y con uso no residencial (NAVE) en zona rural — riesgo legal y económico extremo.

Referencia: HIPOGES-PELRE-00807

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno clasificado como urbano pero ubicado en una zona rural sin desarrollo real (Alberic, Ribera Alta).

Carece totalmente de datos verificables: ni superficie catastral confirmada, ni tasación, ni comparables, ni informe urbanístico municipal.

Las referencias a edificabilidad y usos son declarativas, no vinculantes.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La referencia catastral está citada pero no verificada; superficies declaradas pueden no coincidir con realidad física o estar fragmentadas.
Compatibilidad real de usos
Usos 'comerciales, administrativos, religiosos' requieren informe previo del Ayuntamiento; muchos suelos urbanos en zonas rurales tienen limitaciones de facto.
Estado físico del terreno
Fotos muestran vegetación invasora y basura: puede indicar abandono prolongado, riesgo de ocupación o problemas de acceso legal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Alberic es municipio de la Ribera Alta, con gran extensión de suelo rústico. La mención de 'usos comerciales/administrativos' no garantiza viabilidad constructiva ni licencia de obra. Edificabilidad declarada carece de validación municipal.
Ocupación no confirmada
No consta ocupación ni estado de posesión. Terrenos sin vallado ni señalización pueden tener ocupación informal o litigios vecinales no registrados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral proporcionada, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o servidumbres que afecten al uso o transmisión.
Edificio antiguo — estado incierto
La descripción menciona 'FR 13911' y 'FR 11498', pero no se adjunta certificación urbanística del Ayuntamiento de Alberic. Sin ella, no se puede confirmar aptitud real para edificación ni densidad permitida.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar certificación catastral actualizada para 4023301YJ1342S0001ZP
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Solicitar Informe Urbanístico Vinculante del Ayuntamiento de Alberic
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Contratar visita técnica con arquitecto local especializado en suelos urbanos de la Ribera Alta

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Alberic, provincia de Valencia. USOS COMPATIBLES. Comerciales, administrativos, religiosos, asistencial, etc... - Edificabilidad: Parcela F.R. 13911: 340,76 m² Parcela F.R. 11498: 87,46 m² - Numero Plantas : 4 + Ático - Referencia catastral: 4023301YJ1342S0001ZP La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. En la comarca de la Ribera Alta, entre el Rio Júcar y la Sierra de Tous y entre la llanura aluvial formada por el rio Júcar y el rio Verde, se encuentra la población de Alberic. La población está ubicada en el margen izquierdo del Jucar, el curso del cual esta separado de la ciudad por una zona de tierras cultivadas bastante amplia. Limita al Norte con los términos de Alzira, Massalavés y Benimodo; al Sur con Gavarda y Castelló de la Ribera; al Este con Carcaixent y Benimuslem y al Oeste con el término de Antella y dista 8 km de Alcira, 40 km de la capital, Valencia y a unos 55 km del aeropuerto internacional. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral actualizada para 4023301YJ1342S0001ZP. Solicitar Informe Urbanístico Vinculante del Ayuntamiento de Alberic.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.