Inmueble en venta en Ribesalbes: Oliva

Ribesalbes · nave industrial · 3360 m²

Nave industrial en Ribesalbes con estado muy deteriorado (reforma total necesaria), precio de venta fijo de 16.000 €, pero sin comparables reales ni datos de cargas, posesión o titularidad — requiere verificación legal y

Referencia: HIPOGES-PELRE-00847

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Esta es una nave industrial de 3.360 m² en Ribesalbes ofrecida a 16.000 €, un precio 99 % por debajo del valor nominal estimado (2 M€), pero sin ningún dato comparable válido que lo respalde.

Las fotos confirman estado de ruina: escombros, suciedad severa y necesidad de reforma total.

No hay información sobre titularidad, cargas, ocupación ni uso catastral — todos críticos para activos industriales antiguos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Uso catastral y naturaleza del suelo
Determina si la nave es legalmente operativa, si admite reforma, si está en suelo industrial o rústico (lo que limita su uso y valor).
Acceso y viabilidad técnica
Naves antiguas (>50 años) pueden tener problemas estructurales, instalaciones obsoletas o falta de suministros básicos (agua, electricidad, saneamiento).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. En activos industriales antiguos, el riesgo de okupas o tenencia informal es elevado y puede impedir el acceso inmediato.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas bancarias directas, pueden existir embargos posteriores, hipotecas no canceladas o servidumbres que afecten la transmisión limpia.
Incoherencia tipo activo / precio
Se clasifica como 'NAVE' con superficie de 3.360 m² y valor de 16.000 € (5 €/m²), lo que es incompatible con cualquier mercado industrial español. Sugiere posible error de clasificación (terreno rústico, finca sin edificar) o ausencia de do
Estado extremo: reforma total requerida
Fotos y descripción confirman interior con escombros y daños severos. La reforma integral puede superar el precio de compra. No hay garantía de viabilidad técnica o licencias urbanísticas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso del suelo en Ayuntamiento de Ribesalbes
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial ubicada en la localidad de Ribesalbes, provincia de Castellón. Nave construida en una parcela industrial se trata de unas antiguas instalaciones (más de 50 años) que precisan de algunas reformas. Activo en proindiviso en el cual somos propietarios de una parte porcentual. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. Ribesalbes está rodeado por montañas y paisajes naturales, ofrece un entorno ideal para el turismo rural y actividades al aire libre. Conocido por su riqueza histórica y cultural, cuenta con accesos viales bien conectados a través de la carretera CV-20, que lo enlaza con otras localidades cercanas como Onda y Villarreal. Además, dispone de estaciones de autobuses que facilitan el transporte público hacia diferentes destinos. El entorno de Ribesalbes es caracterizado por sus campos de cultivo, bosques mediterráneos y el río Mijares que atraviesa la región, brindando oportunidades para el senderismo y la exploración de la naturaleza. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia tipo activo / precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado catastral y consultar uso del suelo en Ayuntamiento de Ribesalbes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.