Vivienda en venta en Villena: Rodriguez

Villena · vivienda · 111 m²

El inmueble está declarado como 'sin posesión y sin acceso al interior', no se puede visitar, requiere reforma total y carece de información sobre ocupación o cargas: riesgo crítico de costes impredecibles y posesión inv

Referencia: HIPOGES-PELRE-00883

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Propiedad sin posesión, sin acceso, con reforma total y riesgo de ocupación no verificable

Este es un activo de riesgo crítico: se vende 'sin posesión y sin acceso al interior', está declarado como 'ocupado por terceros' y requiere reforma total.

El precio de 7.000 € no es una oportunidad, sino una señal de imposibilidad de comercialización estándar.

El 92 % de descuento respecto al mercado refleja costes y riesgos no cuantificables: desalojo judicial incierto, reforma sin diagnóstico previo y cargas ocultas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) subsisten tras la compra y pueden impedir la escrituración o ejecución.
Titularidad exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario real ni si hay copropietarios o derechos de usufructo.
Viabilidad de financiación
La descripción afirma 'no apta para compradores que requieran financiación hipotecaria', pero no explica si es por falta de tasación, ocupación o naturaleza del activo.

25 Idealista comps en Villena; marketPricePerM2 = 812 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción confirma explícitamente que el inmueble está 'ocupado por terceros' y 'no se puede visitar'. No hay certeza sobre tipo de ocupación (okupas, inquilino, familiar) ni vía legal de desalojo.
Sin posesión
La plataforma declara expresamente 'inmueble sin posesión'. El comprador asume íntegramente los costes, tiempos y riesgos legales de obtenerla, sin garantía de éxito ni plazo previsible.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección física. Las fotos muestran fachada deteriorada y ventanas antiguas, pero el estado real del interior (estructura, humedades, instalaciones) es completamente desconocido.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual califica el estado como 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). El precio bajo ya incorpora esta condición extrema, pero no cubre costes adicionales de desocupación ni imprevistos técnicos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta ni realizar depósito
P1
Descartar el activo de la cartera de inversión

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 111m² muy bien distribuida en 1 dormitorios, 1 baño, ubicado en la localidad de Villena, provincia de Alicante. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. Ubicada en una de las zonas más solicitadas de Villena, en la provincia de Alicante, esta amplia y moderna vivienda es el lugar perfecto para quienes buscan comodidad, estilo y calidad de vida en una ubicación estratégica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Sin posesión, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (7.000 €) es un 92 % inferior al valor de mercado estimado (90.192 €), pero este descuento extremo refleja riesgos estructurales no negociables: ausencia de posesión, imposibilidad de visita y necesidad de reforma total.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta ni realizar depósito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.