Vivienda en venta en Villena: calle Rodriguez

Villena · vivienda · 111 m²

Объект занят третьими лицами, не подлежит посещению, не подходит для ипотечного финансирования, а цена в 7 000 € — это не скидка, а сигнал о серьёзных юридических и физических рисках.

Referencia: HIPOGES-PELRE-00883

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена в 7 000 € — не сделка, а предупреждение: объект занят, не посещается, не финансируется ипекой.

Рыночная стоимость составляет ~91 000 €, и разница в 92 % отражает юридические и операционные риски, а не инвестиционный потенциал.

Без nota simple и подтверждения статуса оккупации невозможно оценить даже минимальные затраты на выселение и приведение в порядок.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус прав собственности
Полное владение (FULL) заявлено, но без nota simple невозможно подтвердить отсутствие обременений, совладельцев или споров.
Юридический статус оккупации
Неизвестно, является ли оккупант арендатором, squatter'ом или лицом с правом преимущественной покупки — это определяет сложность и сроки выселения.

25 Idealista comps в Villena; median €/m² = 818

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как занят («Esta propiedad está ocupada por terceros»). Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может затянуться на годы и потребовать судебных издержек.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию — невозможно оценить техническое состояние или наличие повреждений.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Это означает, что ни один банк не одобрит кредит — покупка возможна только за наличные.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 6286016XH8768N
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупанта и наличие судебного дела
P1
Проверить, зарегистрирована ли недвижимость как vivienda habitual

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 111m² muy bien distribuida en 1 dormitorios, 1 baño, ubicado en la localidad de Villena, provincia de Alicante. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. Ubicada en una de las zonas más solicitadas de Villena, en la provincia de Alicante, esta amplia y moderna vivienda es el lugar perfecto para quienes buscan comodidad, estilo y calidad de vida en una ubicación estratégica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 92 % ниже рыночной середины. Однако такой экстремальный разрыв объясняется не выгодой, а высокими рисками владения и обладания.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 6286016XH8768N. Уточнить у Hipoges статус оккупанта и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.