Inmueble en venta en San Rafael del Río: Polígono 9

San Rafael del Río · terreno · 40495 m²

Falta total de información clave: superficie, uso catastral, titularidad registral, estado de cargas y valoración comparativa. El precio de 450 € carece de ancl

Referencia: HIPOGES-PELRE-00895

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin datos técnicos ni valoración de mercado

Se trata de un terreno rústico sin datos técnicos mínimos: ni superficie, ni uso catastral, ni finca registral, ni comparables.

Las fotos muestran vegetación mediterránea y muro de piedra seca, lo que refuerza su condición no urbanizable.

El precio de 450 € carece de fundamento objetivo y no permite evaluar riesgo, coste real ni potencial.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar rentabilidad.
Uso catastral y naturaleza finca
Determina si es edificable, apto para vivienda, agrícola o protegido por ley ambiental.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede verificar propiedad ni asegurar transmisión segura.

муниципалитет San Rafael del Río; 7 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable. Uso restringido, posiblemente no edificable. Requiere estudio técnico y legal específico antes de cualquier oferta.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se descarta gravamen, servidumbre, limitación de uso o derechos de terceros sobre el terreno.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de aprovechamiento (pasto, leña, etc.).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar catastro para obtener superficie, uso y ref catastral
P1
Contactar al agente para pedir plano catastral y certificado de edificabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno en venta ubicado en la localidad de San Rafael del Río, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. La carretera CV-125 es otra vía importante que atraviesa la localidad de San Rafael del Río. Esta carretera conecta con otros municipios cercanos y también proporciona acceso a la Autovía A-7, que facilita el desplazamiento hacia otras provincias y ciudades de España. San Rafael del Río dispone de servicios de transporte público, como autobuses, que conectan el pueblo con otras localidades cercanas y con las principales ciudades de la región. Esto proporciona opciones de transporte accesibles y convenientes para aquellos que prefieren no utilizar vehículo propio. Su ubicación es privilegiada al situarse entre dos de los mejores parques naturales del sur de Cataluña y norte de la Comunidad Valenciana: El Parque Natural del Delta del Ebro y el Parque Natural de la Tinença de Benifassà, a través del cual también se puede acceder al Parque Natural Els Ports de Besseit. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1 €/m² (7 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar catastro para obtener superficie, uso y ref catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.