Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Pl Número 115

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · terreno · 12396 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos fiscales; requiere nota simple, visita y verificación de normat

Referencia: HIPOGES-PELRE-00907

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, descrito como monte con vegetación silvestre y vistas.

Carece totalmente de datos cuantificables (superficie, €/m², comparables) y está sujeto a una normativa urbanística compleja y restrictiva en Castellón.

La ausencia de nota simple, informe municipal y verificación física impide cualquier evaluación de precio o riesgo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina el valor unitario y la viabilidad de cualquier uso. Sin ella, imposible evaluar el precio.
Uso del suelo (rústico protegido / no protegido)
Define si se permite construcción, cultivo, ganadería o solo conservación. Cambia radicalmente el valor y los costes de explotación.
Estado físico real y accesibilidad
La descripción menciona vegetación silvestre y sendero, pero no acceso rodado, topografía ni infraestructuras. Afecta costes de gestión y uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a normativa territorial restrictiva: probablemente inedificable, con limitaciones severas de uso y alta incertidumbre regulatoria. No garantiza valorización ni liquidez.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar referencia catastral 12900A115000670000HM en el Catastro
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Castellón de la Plana
P1
Realizar visita in situ con GPS y fotos de acceso, lindes y vegetación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Castellón de la Plana. Se trata de hectáreas de monte con algarrobos, pinos, y matorral bajo según registro. La ladera está orientada al este con vistas espectaculares del entorno verde, de la ciudad de Castellón y del mar. - Referencia catastral: 12900A115000670000HM. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Castellón de la Plana se encuentra en una fértil llanura costera cercana al mar Mediterráneo. La ciudad combina zonas urbanas modernas con un casco histórico lleno de encanto, destacando la Concatedral de Santa María y el Fadrí. Su entorno natural incluye playas como El Pinar y parques como el Parque Ribalta. Castellón dispone de excelentes accesos gracias a la autopista AP-7 y la carretera nacional N-340, que facilitan la conexión con otras ciudades. Además, cuenta con una estación de tren que ofrece servicios de alta velocidad (AVE) y de cercanías, así como un puerto marítimo importante para el comercio y el turismo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar referencia catastral 12900A115000670000HM en el Catastro. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.