Inmueble en venta en Lorca: nº tario Juan Alcocer

Lorca · trastero · 5 m²

Trastero en Lorca a 1.700 € (340 €/m²), 15 % por debajo del valor de mercado estimado (2.000 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable — requiere nota simple y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-PERE-000231

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este trastero de 5 m² en Lorca se ofrece a 1.700 € (340 €/m²), un 15 % por debajo del valor medio estimado (2.000 €).

Sin embargo, la descripción advierte explícitamente que está 'ocupado por terceros', 'no es visitable' y que las fotos 'pueden no ajustarse al estado actual'.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni uso catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real y accesibilidad física
Un trastero sin acceso verificable puede tener problemas de altura, puerta bloqueada, compartimentación irregular o uso incompatible (ej. almacenamiento no autorizado). Afecta dire
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
No se indica si es finca independiente o parte de una comunidad. Si carece de titularidad clara o está vinculada a vivienda habitual, podría ser intransferible o sujeta a derechos

7 comparables Idealista en municipio Lorca; precio medio de mercado 400 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'esta propiedad está ocupada por terceros' pero no se especifica si es legal o ilegal. No hay acceso para verificarlo. Impide evaluar riesgo de desalojo y costes asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o anotaciones previas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma que 'no se puede visitar' y que las fotos 'pueden no ajustarse al estado actual'. Imposible validar superficie real, accesibilidad, estado estructural o usabilidad efectiva del trastero.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca
P0
Consultar al agente si existe expediente judicial o informe de ocupación
P1
Solicitar plano catastral y certificación de uso real ante Catastro de Lorca

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio de 1.700 € representa ~15 % menos que el valor medio estimado (2.000 €) para trasteros en Lorca, lo que sugiere m

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país.Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 15 % por debajo del valor medio estimado para trasteros similares en Lorca. La confianza es moderada por la cantidad de comparables, pero se reduce por la ausencia de datos legales y físicos verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Consultar al agente si existe expediente judicial o informe de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.