Inmueble en venta en Oliva: calle Calle Historiador Bernardino Llorca

Oliva · local comercial · 332 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без nota simple, проверки ocupación и оценки реформы заходить рано.

Referencia: HIPOGES-PERE-000513

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: локал в Оливе с ремонтом и неизвестной ocupación

Local comercial con precio de salida razonable para un activo que necesita acondicionamiento completo.

Sin sale comps, la valoración es una estimación experta: el rango orientativo queda por encima del asking, pero no lo suficiente como para ignorar ocupación y cargas.

Antes de mover dinero, pide nota simple, confirma acceso/estado interior y cuantifica la reforma.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Pueden cambiar el coste efectivo y la capacidad de compra.
Estado interior real
Define el capex de reforma y el precio máximo razonable.
Ocupación
Afecta la posesión y los plazos de entrada.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир по коммерческой недвижимости провинции Valencia; 332 м² площади

Riesgos visibles antes de pujar

Reforma necesaria antes de habitar
Объект продается как диафанный local pendiente de acondicionar. Цена уже должна учитывать существенный capex.
Ocupación no confirmada
Статус владения/занятости не подтвержден. Это может затянуть получение possession и переговоры.
Cargas desconocidas
Нет nota simple ni certificación de cargas. Могут existir afecciones, que afectan el coste efectivo.
Valor de mercado sin verificar
No hay sale comps en la base. Оценка es experta y puede desviarse de la realidad local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (332 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir visita interior con técnico
P1
Confirmar ocupación y entrega de posesión
P1
Comparar locales vendidos en Oliva y Gandia

Por qué puede ser interesante

  • Planta diáfana: Distribución flexible para adaptar el local al uso final.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial diáfano pendiente de acondicionar de estructura de hormigón y ladrillo con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad ubicado en la localidad de Oliva, provincia de Valencia. El local necesita una reforma integral, lo que te permitirá decidir el diseño y la distribución de los espacios según el tipo de actividad que desees desarrollar. Posibilidad de personalización total, permitiendo la adaptación a cualquier tipo de negocio, desde tiendas, oficinas, hasta locales de hostelería, gimnasio o espacio para coworking. Este local presenta una gran oportunidad para aquellos que deseen emprender o invertir en una zona con un alto potencial comercial. Oliva, como destino turístico y de residencia habitual, ofrece una creciente demanda de servicios y negocios que aprovechen su ubicación estratégica cerca de la playa y su acceso directo a importantes vías de comunicación. Oliva es una localidad que se ha consolidado como uno de los destinos más buscados de la Costa de Valencia, conocida por su entorno natural, sus playas y su oferta de ocio. La ciudad cuenta con todos los servicios necesarios para una vida cómoda y vibrante, desde restaurantes, comercios, hasta centros educativos y de salud. Su cercanía a las grandes ciudades de la provincia, como Gandía y Valencia, refuerza la posición estratégica de este local para atraer tanto a residentes como a turistas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Reforma necesaria antes de habitar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины экспертного диапазона, но оценка основана на ориентире по провинции и данных объявления; без sale comps точность ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir visita interior con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.