Inmueble en venta en Avilés: Camino de la Luz

Avilés · terreno · 31296 m²

Terreno rústico sin edificación visible, precio reducido un 26 %, pero sin datos de superficie, uso catastral ni valoración comparativa: es imposible calcular rentabilidad o riesgo real sin nota simple y consulta urbanís

Referencia: HIPOGES-PERE-000679

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Avilés cuya descripción promocional afirma ser 'urbanizable residencial', pero las imágenes muestran una parcela rústica sin edificación ni señales de infraestructura.

El descuento del 26 % es llamativo, pero carece de fundamento sin conocer la superficie, la calificación legal real y el estado del planeamiento.

Sin nota simple, informe catastral e informe urbanístico, cualquier evaluación financiera o jurídica es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Es esencial para calcular €/m², densidad constructiva y viabilidad de proyecto.
Uso catastral y calificación urbanística oficial
Determina si es realmente urbanizable (R-15), rústico protegido o sujeto a restricciones ambientales o históricas.
Estado de tramitación del Plan Parcial
Un plan pendiente puede implicar años de demora, cambios normativos o incluso archivación, anulando la viabilidad del desarrollo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbanizable', pero las fotos muestran parcela rústica sin edificación. La calificación real determina usos permitidos, costes de transformación y viabilidad económica.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Esto afecta la posesión efectiva y los trámites posteriores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales que puedan afectar la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Consultar referencia catastral 33004A012001360000WF en el Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante en el Ayuntamiento de Avilés

Por qué puede ser interesante

  • Descuento del 26 % frente al precio anterior: Indica posible flexibilidad del vendedor, aunque su significado depende de la base original y de la viabilidad real del

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Avilés, provincia de Asturias. - Referencia catastral: 33004A012001360000WF. La posesión de un suelo urbanizable otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Sector UZ R-15. Plan General de Ordenación aprobado. Pendiente Plan Parcial. Vivienda libre y protegida. Avilés es una ciudad con una rica historia y patrimonio cultural. Se encuentra en la costa norte de España, lo que significa que ofrece acceso a hermosas playas y paisajes naturales. La ciudad en sí tiene una combinación de arquitectura antigua y moderna, lo que la hace atractiva tanto para residentes como para turistas. En Avilés, podrías encontrar una mezcla de servicios, como tiendas, restaurantes, centros educativos y de salud. Cuenta con buenas conexiones de transporte que facilitan el acceso a la ciudad y sus alrededores. La Autovía A-8 es una de las principales vías que atraviesa la región, conectando Avilés con otras ciudades como Gijón y Oviedo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Consultar referencia catastral 33004A012001360000WF en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.