Vivienda en venta en Torres de Cotillas (Las): Julian Andujar
Torres de Cotillas (Las) · vivienda · 252 m²
Precio de venta fijo (150.200 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (199.226 €), pero la vivienda está alquilada, no es visitable y su situación jurídica y de ocupación son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 150.200 €, un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (199.226 €), lo que representa un descuento sustancial.
Sin embargo, está alquilado, no es visitable y carece de información jurídica verificable (nota simple, contrato completo).
El estado exterior parece bueno, pero sin acceso físico ni documentación registral, el riesgo de cargas ocultas, derechos del inquilino o defectos no visibles es real.
5 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio €/m² = 790,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo al mercado: Precio de oferta (150.200 €) ≈ 25 % por debajo del valor medio de mercado (199.226 €), lo que ofrece margen para absorbe
- Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada bien conservada, balcones y ventanas intactas, lo que sugiere bajo nivel de deterioro estructural
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3812701XH5131S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. INMUEBLE EN RENTABILIDAD Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida en 1 dormitorio y 1 baño, ubicado en la localidad de Las Torres de Cotillas, provincia de Murcia. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, lo que sugiere margen para negociación. Sin embargo, la falta de verificación jurídica y física limita la confianza en el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.