Vivienda en venta en Torres de Cotillas (Las): Julian Andujar
Torres de Cotillas (Las) · vivienda · 201 m²
Precio fijo de 128.900 € (641 €/m²), un 15,3 % por debajo del valor de mercado estimado (152.157 €), pero con ocupación no verificada y sin acceso al interior — riesgo de desocupación costosa e incierta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 128.900 € (641 €/m²), un 15,3 % por debajo del valor de mercado estimado (152.157 €), con exterior en excelente estado según fotos y modelo de visión.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no es visitable, lo que convierte la desocupación en un riesgo operativo y financiero significativo.
No hay información sobre cargas, titularidad ni viabilidad de financiación.
8 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 757 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio atractivo vs mercado: 128.900 € representa un descuento del 15,3 % frente al valor medio de mercado (152.157 €), lo que ofrece margen para abs
- Estado exterior impecable: Las fotos muestran fachada, balcones y barandillas en excelente estado; el modelo de visión confirma 'renovated' con pun
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3812701XH5131S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Las Torres de Cotillas, provincia de Murcia. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado medido, pero la falta de verificación jurídica y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para solicitar expediente judicial asociado y confirmar estatus del ocupante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.