Vivienda en venta en Águilas: calle CL SAGASTA
Águilas · vivienda · 101 m²
Цена выглядит намного ниже рынка, но это цессия после суда с неясным владением, неясными cargas и без возможности осмотра.
Datos actualizados: 8 de agosto de 2026
Investigar: прямая покупка у банка только после проверки цессии
Это не обычная розничная покупка, а cesión de remate после судебной продажи, где суд должен одобрить цену.
Описание прямо говорит о переходе cargas из реестра, расходах на отмену обременений и долгах comunidad/IBI на покупателя, а также о невозможности визита и неизвестном владении.
По локальным компам ask выглядит очень низким, но такой разрыв может быть следствием именно этих юридических и фактических рисков, а не чистой недооценки.
12 Idealista comps in Águilas; valuation_context.market.marketPricePerM2 = 1319 €/m²; Idealista · Águilas
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По локальным продажным ориентирам цена находится сильно ниже нижней границы рынка, но это, вероятно, отражает цессию, юридические издержки и неясное владение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada por finca registral. Запросить certificación de cargas и сумму долгов IBI/comunidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.