Inmueble en venta en Puerto Lumbreras: San Isidro
Puerto Lumbreras · garaje · 13 m²
Garaje en Puerto Lumbreras a 4.100 € (≈315 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este es un garaje en Puerto Lumbreras ofrecido directamente por el banco a 4.100 €, pero carece de datos críticos: sin nota simple, sin confirmación de ocupación, sin comparables reales de garajes y con una incoherencia grave entre el precio por m² declarado (315 €/m²) y el valor de mercado indicado (16.000 €/m², claramente referido a viviendas).
La condición física parece aceptable según las observaciones ('interior limpio', 'fisura ligera'), pero no es verificable sin visita.
No hay señales de riesgo crítico (como okupas o VPO), pero tampoco hay suficiente información para calificarlo como v
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal bajo: 4.100 € es un importe absoluto bajo para un garaje, lo que reduce el riesgo financiero inicial — siempre que no esconda
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5180318XG0558A
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física al garaje con medición y comprobación de acceso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
