Vivienda en venta en Fortuna: Cm B-la Gineta

Fortuna · vivienda · 192 m²

Цена запрашиваемая банком (137 077 €) на 10,6 % ниже оценки рынка (153 378 €), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения — описание не подтверждено фото или осмотром.

Referencia: HIPOGES-PERE-000890

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена предложения банка (137 077 €) на 10,6 % ниже рыночной оценки (153 378 €) по 16 компараторам Idealista в Fortuna — это умеренный, но не гарантированный бонус.

Ключевые неопределённости: статус владения (описание заявляет 'vacant', но запрещает посещение), отсутствие фото и неизвестность обременений.

Без nota simple и визуальной проверки нельзя исключить риски скрытой аренды, оккупации или долгов.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Описание говорит о 'хорошей планировке' и 'уютной атмосфере', но без фото или осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, износ или соответствие площади.
Юридическая чистота (cargas)
Банк передаёт имущество 'с действующими обременениями'. Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или судебные запреты — это напрямую увеличит итоговую стоимость.

16 компараторов Idealista в Fortuna

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'не подлежит посещению из-за неизвестного статуса занятости'. Вакантность заявлено текстом, но без документального подтверждения — риск скрытой аренды или оккупации остаётся.
Cargas desconocidas
В описании прямо указано: 'передача с действующими обременениями, если они есть'. Отсутствие данных о cargas в источнике требует незамедлительной проверки через регистрационную запись.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по референсу 0829107XH7202N в Регистре собственности Мурсии № 4
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото интерьера и подтверждение вакантности
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Запросить информацию о возможности ипотеки Sabadell

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 10,6 % ниже средней рыночной оценки по 16 компараторам Idealista в том же муниципалитете. Скидка умеренная, но не гарантирует выгоды без подтверждения отсутствия обременений и реального технического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 0829107XH7202N в Регистре собственности Мурсии № 4. Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото интерьера и подтверждение вакантности.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.