Vivienda en venta en Fortuna: Cm B-la Gineta
Fortuna · vivienda · 186 m²
Precio de venta bancario (132.923 €) está un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (175.313 €); estado exterior bueno, ocupación confirmada como vacante y titularidad completa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Preparar oferta — Comprar al banco
El inmueble se ofrece directamente por el banco a 132.923 €, un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (175.313 €) basado en 116 comparables en Fortuna.
El estado exterior es bueno (score 70), la ocupación está confirmada como vacante y la titularidad es completa.
Los principales riesgos son la ausencia de nota simple actualizada (cargas desconocidas) y la falta de verificación física del interior.
116 comparables Idealista en municipio Fortuna; precio medio de mercado: 942,54 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 24 % por debajo del valor medio de mercado (175.313 €), respaldado por 116 comparables.
- Estado exterior bueno: Visión por fotos: fachadas bien conservadas, balcones y terrazas visibles y sin daños evidentes.
- Titularidad completa: No hay indicios de copropiedad, usufructo ni nuda propiedad; el banco vende con dominio pleno.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0829107XH7202N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver techo de puja y riesgos →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado con alta confianza. No hay indicadores de sobreoferta ni riesgos legales conocidos que justifiquen una desviación tan amplia.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar a Hipoges para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
