Inmueble en venta en Murcia: San Luis

Murcia · garaje · 32 m²

Plaza de garaje en Murcia a 1.600 € (50 €/m²), pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa antes de c

Referencia: HIPOGES-PERE-000930

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Murcia ofrecida directamente por el banco a 1.600 € (50 €/m²).

Aunque el precio parece bajo frente a algunos comparables, los datos de mercado son poco fiables: tres anuncios en Idealista van desde 1.600 € hasta 19.900 €, sin especificar superficie ni ubicación exacta.

No hay información sobre ocupación, cargas, titularidad ni uso autorizado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin número de finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Superficie real y uso autorizado
Los 32 m² declarados no están validados por Catastro ni por escritura; podría ser menor o no corresponder a uso estacionamiento.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el valor de reventa.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes registrados. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Verificar superficie y uso en Catastro y Ayuntamiento de Murcia
P1
Contactar al agente para solicitar visita física y documentación completa

Por qué puede ser interesante

  • Precio por m² bajo frente a referencia municipal: El valor subasta (50 €/m²) está muy por debajo del precio medio municipal estimado (3,32 €/m²), aunque esta comparación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Es una zona bien comunicada y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, que ha experimentado un importante crecimiento demográfico en los últimos años. Por carretera, se encuentra cerca de la autovía A-7, que conecta con otras ciudades importantes de la región como Alicante, Valencia o Almería, así como con la ciudad de Murcia y su área metropolitana. Además cuenta con varias paradas de autobús que conectan el barrio con las localidades colindantes y con el centro de la ciudad de Murcia. Murcia se encuentra en el sureste de España, lo que facilita el acceso a mercados nacionales e internacionales. La ciudad cuenta con una buena red de carreteras, ferrocarriles y un aeropuerto que la conecta con otras ciudades importantes. Cuenta con una red empresarial activa y diversas asociaciones comerciales que pueden ayudar a las empresas locales a establecer contactos y colaboraciones. Es una ciudad con una población considerable y una economía en crecimiento. Esto significa que hay un mercado local para diversos tipos de negocios y servicios, lo que puede ser beneficioso para las empresas que buscan atraer a una clientela diversa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.