Inmueble en venta en Albatera: Avenida enida De La Libertad

Albatera · garaje · 14 m²

Планируемая цена продажи банка — 3500 €, что на 25 % выше оценки рынка по аналогам; требуется проверка юридического статуса и реального состояния гаража.

Referencia: HIPOGES-PERE-001090

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банком гаража в Albatera по фиксированной цене 3500 €.

Рыночная оценка (около 3150 €) указывает на переплату ~11 %, но основана лишь на одном компараторе — уверенность низкая.

Ключевые неопределённости: статус владения (возможно, оккупация), наличие обременений и реальное состояние объекта.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и доступность
Гараж может быть повреждён, заблокирован или не соответствовать заявленным 14 м² — это напрямую влияет на стоимость и эксплуатацию.
Реальная площадь по Catastro
Если площадь в реестре меньше 14 м², цена за м² резко вырастает — возможно завышение.

1 Idealista comp in Albatera; marketPricePerM2 from valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть посещён из-за неизвестного статуса владения». Это означает, что наличие оккупантов или технических препятствий не исключено.
Cargas desconocidas
В описании прямо указано: «передаётся с обременениями, как указано в реестре». Сумма и тип cargas не раскрыты — возможны предшествующие ипотеки или залоги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad
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Запросить certificación catastral по коду 6576803XH8267N
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео гаража и подтверждение возможности посещения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta plaza de garaje en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy cómoda y accesible. Di adiós a la búsqueda de aparcamiento y protege tu vehículo. Interesante oportunidad tanto cómo inversión, o bien para tu propio uso. Ubicada en la localidad de Albatera, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выше средней рыночной оценки. Однако данных мало: только один компаратор, низкая уверенность в рыночной цене за кв.м., отсутствуют фото и подтверждение состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad. Запросить certificación catastral по коду 6576803XH8267N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.