Inmueble en venta en Albatera: De La Libertad

Albatera · garaje · 14 m²

Garaje en Albatera a 3.500 € (250 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (200 €/m²); requiere verificación de cargas, titularidad y estado real antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-PERE-001095

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje en Albatera ofertado directamente por el banco a 3.500 € (250 €/m²), un 17 % por encima del valor medio estimado (200 €/m²).

Aunque la titularidad es plena y no hay señales legales críticas, faltan verificaciones clave: nota simple (para cargas), visita física (para estado real) y certificado catastral (para uso y superficie).

El precio no ofrece margen suficiente para absorber riesgos no identificados.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real
La superficie declarada (14 m²) debe coincidir con Catastro y estar calificada como garaje; discrepancias afectan validez y tributación.
Estado interior y funcionalidad
Fachada y puerta son visibles, pero no se puede evaluar estructura, altura, inclinación, sistema de apertura ni estado de solado o iluminación.

1 Idealista comp en Albatera (3.500 €); valor de mercado estimado a 200 €/m² para garajes en Albatera

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Aunque se declara 'vacante', no hay nota simple ni visita que lo corrobore. El inmueble no es visitable según descripción.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información fiable sobre gravámenes. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica que el inmueble no es visitable, impidiendo verificar su estado real, accesibilidad y condiciones técnicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P1
Contactar con Hipoges para solicitar informe técnico o acceso condicionado al garaje
P1
Consultar certificado catastral y uso registral (naturaleza finca)

Por qué puede ser interesante

  • Precio competitivo para zona: 250 €/m² está dentro del rango observado para garajes en municipios similares de Alicante, aunque ligeramente elevado pa
  • Propiedad completa: Titularidad plena sin indicación de copropiedad, usufructo o nube registral.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este garaje en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy accesible y de fácil maniobra, ofreciendo todo lo que necesitas para proteger tu vehículo. Interesante oportunidad tanto para uso propio, o bien como inversión inmobiliaria. Ubicado en la localidad de Albatera, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 17 % por encima del valor medio estimado del mercado local para garajes. La confianza es moderada por la escasez de comparables reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.