Inmueble en venta en Albatera: Avenida enida De La Libertad

Albatera · garaje · 14 m²

Гараж в Albatera по цене €3500 — цена близка к рыночной оценке (€2797), но отсутствуют подтверждённые компараторы и данные о состоянии, владении и посещаемости.

Referencia: HIPOGES-PERE-001097

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это гараж в Albatera по фиксированной цене €3500.

Расчётная рыночная середина — €2797, но она основана лишь на одном компараторе и среднем €/м², поэтому доверие умеренное.

Ключевые неопределённости: невозможность посещения, неясный статус занятости и отсутствие подтверждения площади и обременений.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real
Заявлено 14 м², но не подтверждено Catastro/Nota Simple. Отклонение >10% сильно влияет на €/м² и ценовую привлекательность.
Юридический статус Cesión de Remate
Требуется одобрение суда — это добавляет сроки и риск отказа, если документы неполны или есть споры.

1 Idealista comp (€3500, 583 м); расчёт €/м² по муниципалитету Albatera

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «El inmueble no se puede visitar». Это препятствует оценке состояния, доступа и фактической пригодности для использования.
Ocupación no confirmada
Хотя occupation = 'VACANT', описание говорит: «por desconocer su estado de ocupación». Противоречие требует верификации — возможно, информация устарела или неполна.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует, cargas_amount_eur не указано. В сделках типа Cesión de Remate покупатель автоматически подпадает под все предшествующие обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную из Registro de la Propiedad
P0
Запросить фото/видео гаража и подтверждение его состояния у агента Hipoges
P1
Уточнить у агента номер судебного дела (expediente) и статус одобрения Cesión

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este garaje en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy accesible y de fácil maniobra, ofreciendo todo lo que necesitas para proteger tu vehículo. Interesante oportunidad tanto para uso propio, o bien como inversión inmobiliaria. Ubicado en la localidad de Albatera, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена на 25% выше расчётной середины рынка, но единственный компаратор совпадает по цене. Низкая достоверность оценки из-за отсутствия данных о поверхности и качестве сравнения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную из Registro de la Propiedad. Запросить фото/видео гаража и подтверждение его состояния у агента Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.