Inmueble en venta en Albatera: De La Libertad

Albatera · inmueble · 81 m²

Precio de venta fijo (36.327 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (160.000 €), pero sin comparables reales ni datos de cargas, ocupación o titularidad — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-PERE-001099

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble tipo oficina en Albatera ofrecido en venta directa por Hipoges a 36.327 €, un precio nominalmente muy bajo frente a una estimación de mercado de 160.000 €.

Sin embargo, la falta total de comparables reales, la ausencia de nota simple, la imposibilidad de visita y la descripción genérica ('varias opciones de distribución') generan incertidumbre grave sobre su existencia real, estado físico, cargas y viabilidad como oficina.

El descuento no es 'alpha', sino reflejo de riesgos no resueltos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Uso real y licencias
Ser oficina en edificio residencial puede requerir licencia de actividad y cumplir normativa de accesibilidad, seguridad y emisiones — no garantizado.
Estado técnico real
Fotos solo exteriores; observaciones mencionan 'garaje visible' pero no se confirma si está incluido, operativo o libre de cargas.

Estimación hipotética del mercado en Albatera (€1.990/m² × 81 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción declara explícitamente que 'el inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. No hay confirmación de que esté realmente vacío, ni de si hay okupas o tenencia irregular.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre cargas. La descripción advierte que 'quedará subrogado a cargas anteriores', lo que implica responsabilidad total del comprador por gravámenes previos no cancelados.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha afirma expresamente que 'el inmueble no se puede visitar'. Sin inspección física, es imposible validar superficie real, estado estructural, instalaciones, usos permitidos o compatibilidad con oficina.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y referencia catastral al agente Hipoges
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita física o informe técnico independiente
P1
Consultar al Ayuntamiento de Albatera sobre uso de oficina en edificio residencial

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 36.327 € equivale a ~448 €/m², frente a una estimación de mercado de 1.990 €/m² — descuento nominal superior al 75 %, lo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta oficina en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con amplia superficie y varias opciones de distribución, ofreciendo todo lo que necesitas para el centro administrativo de tu negocio. Interesante oportunidad tanto para uso propio, o bien como inversión inmobiliaria. Ubicada en la localidad de Albatera, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 77 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una heurística basada en €/m². El descuento puede reflejar riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y referencia catastral al agente Hipoges. Contactar a Hipoges para solicitar visita física o informe técnico independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.