Inmueble en venta en Albatera: De La Libertad

Albatera · inmueble · 98 m²

Precio de venta bancario (43.600 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (200.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad verificados.

Referencia: HIPOGES-PERE-001102

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta oficina en Albatera se ofrece directamente por el banco a 43.593 € (445 €/m²), un precio que supone un descuento teórico del 78 % frente a una estimación de mercado de 200.000 €.

Sin embargo, esa estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.

No hay nota simple, no se permite visita, y la ocupación no está confirmada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, cargas o límites legales.
Uso real y licencias
Se anuncia como oficina, pero no hay certificación de uso compatible con la edificación ni licencia de actividad.
Estado estructural y servicios
Las fotos muestran exterior en buen estado, pero no revelan instalaciones eléctricas, fontanería, ascensor, o estado de techos y fachada.

Estimación hipotética del mercado en Albatera (€/m² = 1.990); superficie catastral 98 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción dice 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. No hay confirmación de que esté realmente vacía.
Cargas desconocidas
El texto indica que el inmueble se transmite 'en el estado en cuanto a cargas... según información que consta en el registro', pero no se adjunta nota simple. Cargas anteriores se subrogan al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha declara expresamente que el inmueble 'no se puede visitar', impidiendo verificar estado real, distribución, accesibilidad y condiciones técnicas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada o informe técnico detallado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Albatera sobre uso permitido y licencia de actividad para oficina

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario extremadamente bajo: 43.593 € equivale a ~445 €/m², menos del 25 % del €/m² de mercado estimado (1.990 €/m²). Si se confirma viabilidad, repr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta oficina en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con amplia superficie y varias opciones de distribución, ofreciendo todo lo que necesitas para el centro administrativo de tu negocio. Interesante oportunidad tanto para uso propio, o bien como inversión inmobiliaria. Ubicada en la localidad de Albatera, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa un descuento muy fuerte frente a la estimación de mercado, pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una referencia genérica de €/m². La confianza es baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada o informe técnico detallado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.