Inmueble en venta en Albatera: De La Libertad

Albatera · inmueble · 81 m²

Precio de venta bancario (36.327 €) es muy inferior al valor de mercado estimado (≈160.000 €), pero falta confirmación de cargas, titularidad y estado real del inmueble; no hay comparables reales para validar el descuent

Referencia: HIPOGES-PERE-001103

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario (36.327 €) es excepcionalmente bajo frente a la estimación de mercado (160.000 €), pero carece de respaldo empírico: no hay comparables reales de oficinas en Albatera, ni nota simple, ni visita confirmada.

Las fotos muestran buen estado exterior, pero la descripción admite explícitamente que no se ha verificado ocupación, distribución ni estructura.

El riesgo principal radica en cargas ocultas, uso no autorizado o necesidad de reforma no visible.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Uso real y licencias
Es una oficina en edificio residencial: puede requerir licencia de actividad o no cumplir normativa urbanística para uso administrativo.
Infraestructura técnica
Falta información sobre electricidad, telecomunicaciones, climatización o accesibilidad — crítico para uso oficinal.

Estimación hipotética del mercado en Albatera (€/m² = 1.990); Superficie Catastro: 81 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y aumentará el costo efectivo.
Bien ocupado
La descripción indica 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Aunque se declara 'vacante', esto no está confirmado legal ni físicamente.
No se ha podido visitar el inmueble
La inmobiliaria declara explícitamente que el inmueble 'no se puede visitar', impidiendo evaluar distribución, acabados, instalaciones y estado real más allá de fachada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar al agente para solicitar visita presencial o justificación escrita de la imposibilidad
P1
Consultar al Ayuntamiento de Albatera sobre uso permitido y licencias de actividad para oficina

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario extremadamente bajo: 36.327 € equivale a ~448 €/m² frente a 1.990 €/m² estimado: descuento nominal > 77 %. Si se confirma viabilidad legal y
  • Estado exterior bueno (fotos): Las imágenes muestran fachada conservada, balcones con plantas y entrada de oficina visible — coherente con uso activo r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta oficina en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con amplia superficie y varias opciones de distribución, ofreciendo todo lo que necesitas para el centro administrativo de tu negocio. Interesante oportunidad tanto para uso propio, o bien como inversión inmobiliaria. Ubicada en la localidad de Albatera, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario representa menos del 25 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere un descuento muy fuerte. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar al agente para solicitar visita presencial o justificación escrita de la imposibilidad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.