Inmueble en venta en San Pedro del Pinatar: Calle Oslo

San Pedro del Pinatar · garaje · 27 m²

Plaza de garaje en San Pedro del Pinatar a 1.800 € (67 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación pr

Referencia: HIPOGES-PERE-001400

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de una plaza de garaje en San Pedro del Pinatar ofrecida directamente por el banco a 1.800 € (67 €/m²), un precio nominal muy bajo frente a referencias genéricas.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, confirmación de ocupación o verificación catastral.

El estado físico descrito ('habitacional anticuado', pintura desgastada, suelo marcado) sugiere mantenimiento básico pero no requiere reforma mayor.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente la plaza y si hay deudas que el comprador asumiría.
Estado real de ocupación
Una plaza arrendada o okupada impide su uso inmediato y puede generar costes legales y temporales elevados.
Superficie catastral y uso autorizado
Si la superficie real difiere o el uso no está inscrito como garaje, puede haber problemas de legalidad o impuestos adicionales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, arrendada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado el estado real de acceso, ubicación exacta dentro del edificio, altura libre, puerta automática o condiciones de seguridad. Las fotos no están disponibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges
P1
Solicitar referencia catastral y verificar uso en el Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.800 € por una plaza de 27 m² equivale a ~67 €/m² — extremadamente por debajo de la referencia genérica de 16.000 €/m²,

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tener una plaza de garaje siempre es una buena inversión tanto para tu uso particular como para alquilarla. Esta plaza es ideal para coches grande y si tienes coche pequeño, mejor aún, el hueco que sobra lo puedes utilizar para guardar tu moto o bici. La plaza de garaje en la localidad de San Pedro del Pinatar, provincia de Murcia, ofreciendo un amplio espacio, adecuado para estacionar cómodamente vehículos de diferentes tamaños, desde coches familiares hasta motocicletas. Además, el espacio permite maniobras sencillas, evitando cualquier tipo de complicación a la hora de aparcar. El acceso al garaje es amplio y está diseñado para facilitar la entrada y salida sin problemas, minimizando el tiempo de maniobra. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Situado en una zona céntrica de San Pedro del Pinatar, este garaje se encuentra muy próximo a las principales vías de comunicación, zonas residenciales, áreas comerciales, y a pocos minutos de las famosas playas del Mar Menor. Una ubicación perfecta para quienes valoran la conveniencia y el acceso rápido a todos los servicios. Este garaje en San Pedro del Pinatar es la opción ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y rentabilidad en un solo lugar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.