Inmueble en venta en Salinas: Diputacion

Salinas · garaje · 10 m²

Precio de venta fijo a 2.500 € (250 €/m²), ligeramente por encima del valor estimado del mercado local (202 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física a

Referencia: HIPOGES-PERE-001442

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Salinas (Alicante) ofrecida directamente por el banco a 2.500 € (250 €/m²), un 24 % por encima del valor estimado medio (202 €/m²), aunque esta estimación carece de comparables reales y su confianza es baja.

El estado es funcional y habitable, pero no hay confirmación de posesión ni cargas.

La superficie (10 m²) no está validada oficialmente.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
La superficie declarada (10 m²) no está validada por Catastro ni Registro; errores comunes en plazas de garaje afectan valoración y financiación.
Acceso físico y condiciones operativas
Descripción menciona 'acceso automatizado', pero no se confirma su funcionamiento ni si el garaje está integrado en una comunidad con gastos o restricciones.

valor estimado por Hipoges en base a contexto municipal Salinas

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si el garaje está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores. En compraventa directa, el comprador asume todas las cargas vigentes al momento de escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Programar visita física al garaje en Salinas
P1
Solicitar certificado catastral y validar superficie

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y transparente: No hay proceso competitivo ni presión temporal: permite negociar con calma y verificar todos los riesgos antes de compro
  • Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que el garaje es utilizable inmediatamente (suelo de hormigón, acceso automatizado, tuberías

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza garaje ubicada en la localidad de Salinas, provincia de Alicante. La plaza de garaje con trastero incluido se encuentra en buen estado. Es ideal tanto para residentes como para aquellos que visitan la zona regularmente, esta plaza garantiza comodidad y seguridad para tu coche. Olvídate de buscar aparcamiento y de las molestias de estacionar en la vía pública. Tener tu propio espacio te garantiza comodidad y tranquilidad. Con un espacio suficiente para vehículos de gran tamaño, adecuada para coches, motos o furgonetas, la plaza ofrece comodidad y tranquilidad al saber que tu coche está en un lugar seguro y accesible las 24 horas del día. La accesibilidad y la seguridad son dos de sus principales ventajas, ya que cuenta con un sistema de acceso automatizado y puertas de fácil apertura, pensados para ofrecerte la máxima comodidad en tu día a día. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Ya sea para tu uso personal o como inversión, esta plaza de garaje ofrece comodidad, seguridad y practicidad en un entorno con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona estratégica de Salinas, esta plaza de garaje te ofrece fácil acceso a las principales vías de la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es bajo y con poca confianza (0 comparables reales). El precio de venta está ~24 % por encima del valor medio estimado, pero la falta de datos reales impide calificarlo como sobreprecio o descuento real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita física al garaje en Salinas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.