Inmueble en venta en Alguazas: calle Unamuno
Alguazas · local comercial · 330 m²
Коммерческое помещение 330 м² без доступа внутрь: сильный ценовой разрыв по слабому ориентиру, но владение и получение помещения требуют проверки.
Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026
Только для профи: занят, покупка только для профи
Это коммерческое помещение площадью 330 м² в Алгуасасе, продаваемое банком напрямую, но занятое третьими лицами и без доступа внутрь.
Цена предложения — 67 000 EUR против ориентира market_anchor 490 000 EUR, однако ориентир провинциальный и подтверждённых локальных сделок нет.
Решает возможность получить свободное владение и отсутствие существенных обременений; первым шагом нужны nota simple и certificación de cargas, после чего следует запросить у банка процедуру передачи.
Ориентир коммерческой недвижимости по провинции, предоставленный market_anchor; Площадь объекта 330 м²; Источник ориентира — провинциальный fallback, а не локальные сделки
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (330 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Alguazas, provincia de Murcia. Este inmueble es ideal para quienes buscan un local comercial para su negocio. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Alguazas es un municipio y localidad española de la Región de Murcia, perteneciente a la comarca de la Vega Media del Segura, comarca que forma parte del área metropolitana de Murcia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения значительно ниже доступного провинциального ориентира для коммерческой недвижимости. Однако ориентир основан не на локальных сделках, а сопоставимых продаж нет, поэтому его нельзя считать надёжной рыночной оценкой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple actualizada (Registro nº X) и certificación de cargas del expediente. Письменно запросить у банка и агента статус занятия и порядок передачи помещения.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.