Vivienda de banco en venta en San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar · vivienda · 59 m²

Цена 80 600 EUR выше рыночного ориентира 75 544 EUR, а объект продается без владения и доступа внутрь.

Referencia: HIPOGES-PERE-001495

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, скидка не покрывает риск владения

Это квартира площадью 59 м² в San Pedro del Pinatar, продаваемая банком без владения и доступа внутрь.

Запрашиваемая цена 80 600 EUR превышает рыночный ориентир 75 544 EUR, поэтому скидки для компенсации риска жильцов нет.

Решение определяет возможность документально подтвержденной передачи свободного владения; первым шагом следует запросить у Hipoges статус жильцов и актуальную выписку из Реестра.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание проживания жильцов
Договор аренды, прежний собственник или незаконное занятие предполагают разные сроки и расходы на получение владения.
Обременения
Сохраняющиеся долги или права третьих лиц уменьшат допустимую цену покупки.
Состояние интерьера
Фотографии могут не отражать текущее состояние, а доступ внутрь отсутствует; фактический ремонт способен существенно изменить экономику.

7 sale comps · муниципалитет San Pedro del Pinatar · €/m² 1280.4053333333336; 7 сопоставимых объектов продажи; данные Idealista по муниципалитету San Pedro del Pinatar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает отсутствие владения и доступа внутрь; получение фактического владения может потребовать времени и дополнительных расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges подтверждение статуса жильцов и план передачи свободного владения.
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Получить актуальную nota simple actualizada и проверить обременения.
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Организовать визит или запросить свежий датированный фотоотчет интерьера.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de una vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится в рыночном диапазоне, но превышает его центральный ориентир. Такая цена не компенсирует подтвержденное отсутствие владения и доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges подтверждение статуса жильцов и план передачи свободного владения.. Получить актуальную nota simple actualizada и проверить обременения..

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