Vivienda en venta en Murcia: Maximinos
Murcia · vivienda · 163 m²
Parece un descuento significativo frente al mercado, pero el estado ocupacional es desconocido, la condición interior solo es aceptable y no hay datos de tasación ni cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — дуплекс 163 м² в Мурсии, владение и состояние требуют проверки
Dúplex de 163 m² en Maximinos (Murcia) a €799/m², muy por debajo de la mediana de zona (~€1 476/m²).
El descuento aparente es atractivo pero los comparables son escasos y el interior está fechado (score 50/100), requiriendo reforma.
El riesgo principal es la ocupación desconocida — sin nota simple y visita, no se puede confirmar posesión libre.
27 comparables Idealista en Murcia (€1 476/m² mediana); Superficie de 163 m² según anuncio; Precio medio estimado ≈ €220 000
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y dúplex: 163 m² tipo dúplex es un producto diferenciado con demanda familiar. Mayor superficie = mayor valor absoluto de descuent
- Plataforma bancaria sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre en ~2-3 %.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1011009XG8911S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda tipo dúplex en propiedad ubicada en la localidad de Murcia. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, goza de balcón al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa, con armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio por metro (€799/m²) está significativamente por debajo de la mediana de zona (~€1 476/m²), pero los comparables disponibles son pocos y heterogéneos (incluyen pisos de 44 m²). El descuento real podría ser menor al 41 % calculado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Murcia. Pedir visita presencial con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.