Vivienda en venta en Ceutí: Calle Sevilla
Ceutí · vivienda · 76 m²
Precio de venta fijo a 40.000 € (526 €/m²), un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (67.273 €), pero con ocupación confirmada y sin acceso al interior: riesgo alto de desocupación costosa y prolongada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 40.000 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (67.273 €), lo que sugiere una oportunidad potencial.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que está ocupado por terceros y no se permite visita: esto implica riesgo alto de costes y demoras en la desocupación.
Las fotos exteriores son positivas (etiqueta 'renovated', puntuación 85/100), pero el estado real del interior es completamente desconocido.
11 comparables Idealista en Ceutí/Lorqui; marketPricePerM2 = 885 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior impecable: Fotos muestran fachada bien conservada, balcones y ventanas intactas — coherente con etiqueta 'renovated' y puntuación 8
- Precio significativamente por debajo del mercado: 40.000 € representa un descuento del ~40 % frente al valor medio de mercado (67.273 €), lo que podría compensar parcialm
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1957111XH5115F
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Ceutí, provincia de Murcia. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y alrededores.esta vivienda es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables cercanos. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el riesgo de ocupación y ausencia de garantías sobre el estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar con abogado especializado en desahucios en Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.