Vivienda en venta en Ceutí: calle Calle Sevilla

Ceutí · vivienda · 90 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, информация о состоянии неподтверждена; покупатель несёт полную ответственность за выселение и риски юридической неопределённости.

Referencia: HIPOGES-PERE-001741

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, без доступа к осмотру

Объект продаётся банком по фиксированной цене 45 200 € — на 46% ниже рыночной оценки в 84 500 €.

Однако скидка полностью объясняется критическим риском: объект подтверждённо занят третьими лицами, посещение запрещено, а состояние не подтверждено.

Покупатель берёт на себя все расходы и риски выселения, которые могут быть длительными и дорогостоящими.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное техническое состояние
Описывается как «просторная», но без осмотра нельзя исключить аварийное состояние, протечки, электропроводку, газ — всё это влияет на стоимость восстановления.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или лица с правом проживания (например, бывший собственник), выселение усложняется и требует отдельного процесса.

17 компараторов Idealista в Ceutí и близлежащих муниципалитетах (Lorqui); расчёт €/м² = 939

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Покупатель обязан самостоятельно и за свой счёт провести выселение. Процесс может затянуться на месяцы или годы, сопровождаться судебными издержками и не гарантировать успех.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра невозможно оценить реальное техническое состояние, наличие повреждений, ремонта или самовольных перепланировок. Описание и фото не являются гарантией.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и ограничить распоряжение имуществом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии
P0
Уточнить у Hipoges характер занятости и наличие судебного дела
P1
Запросить официальный акт инспекции состояния от банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Ceutí, provincia de Murcia. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Este espaciosa vivienda consta de cuatro habitaciones y tres baños, además de un luminoso salón-comedor. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 46% ниже средней рыночной оценки. Однако сильная скидка объясняется высоким риском владения и отсутствием возможности проверить состояние.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии. Уточнить у Hipoges характер занятости и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.