Vivienda en venta en Ceutí: Calle Sevilla
Ceutí · vivienda · 80 m²
Precio de venta fijo (42.100 €) está un 41,7 % por debajo del valor de mercado estimado (72.400 €), pero la posesión es desconocida y no hay acceso al interior: riesgo alto de ocupación o cargas ocultas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio fijo de 42.100 € representa un descuento del 41,7 % frente al valor de mercado estimado (72.400 €), basado en 13 comparables de idealista.
Sin embargo, la descripción confirma explícitamente que el inmueble está 'ocupado por terceros' y 'sin posesión', con prohibición de visita al interior.
Esto genera un riesgo alto de costes y demoras en la obtención de la posesión, además de incertidumbre sobre cargas ocultas.
13 comparables Idealista en Ceutí/Lorqui; marketPricePerM2 = 905 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 41,7 % por debajo del valor medio de mercado (72.400 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales y
- Estado exterior favorable: Fachada y escalera aparecen en buen estado según fotos; no hay indicios visuales de ruina o deterioro grave.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1957111XH5115F
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ubicada en la localidad de Ceutí, provincia de Murcia. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Este espaciosa vivienda muy bien distribuida en cuatro habitaciones y tres baños, además de un luminoso salón-comedor. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de idealista en la zona. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o una oportunidad genuina.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para confirmar si es posible visita o acceso parcial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.