Vivienda en venta en Campello (el): Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 60 m²

Precio de venta bancario (100.224 €) está un 13,7 % por debajo del valor de mercado estimado (116.090 €), pero faltan datos clave como nota simple, estado real de ocupación y cargas registrales.

Referencia: HIPOGES-PERE-002465

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 100.224 €, un 13,7 % por debajo del valor de mercado estimado (116.090 €) según 33 comparables Idealista en El Campello.

Sin embargo, carece de nota simple, no se ha podido visitar y su estado de ocupación no está verificado físicamente — solo declarado como 'VACANT'.

El estado exterior es bueno (puntuación 70/100), pero la falta de datos registrales y físicos impide calificar el descuento como seguro.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Superficie exacta y distribución
La superficie declarada (60 m²) no está validada por catastro ni plano registrado; discrepancias afectan valoración y usabilidad.

33 comparables Idealista en municipio Campello (el); precio medio €/m² = 1.935

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que no se puede visitar y que el estado de ocupación es desconocido. Aunque se declara 'VACANT', no hay confirmación física ni documental.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y aumenta el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha declara explícitamente que el inmueble 'no se puede visitar', lo que impide validar distribución, estado real y condiciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble
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Pedir referencia catastral y finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio bancario un 13,7 % por debajo del valor de mercado estimado (116.090 €), basado en 33 comparables reales.
  • Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada en buen estado, pintura reciente, balcones y ventanas funcionales — coherente con 'good' (puntuac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de una propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario es inferior al rango de mercado observado, pero no se dispone de certeza sobre cargas, titularidad o estado real del inmueble. La diferencia no es suficiente para compensar riesgos legales sin verificación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.