Vivienda en venta en Campello (el): Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 73 m²

Precio de venta fijo (123.888 €) está un 0,8 % por debajo del valor de mercado estimado (124.858 €); estado bueno y ocupación confirmada como vacante — lista para oferta tras verificación legal básica.

Referencia: HIPOGES-PERE-002466

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta — Comprar al banco

El inmueble se vende directamente al banco por 123.888 €, un 0,8 % por debajo del valor de mercado estimado (124.858 €) basado en 56 comparables Idealista.

El análisis visual confirma estado bueno (puntuación 70/100), y la ocupación está declarada como vacante.

No hay banderas legales críticas (vivienda habitual, okupas, reforma urgente), pero faltan dos verificaciones clave: nota simple actualizada (para cargas) y visita física (para validar interior).

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Cargas reales y vigencia de hipoteca
Cargas anteriores afectan coste efectivo y financiabilidad.
Acceso a visita física
La descripción dice 'no se puede visitar', lo que impide validar distribución, acabados y estado real interior.

56 comparables Idealista en municipio Campello (el); precio medio €/m² = 1.710

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'ocupación: VACANT'. Sin embargo, no hay certificación registral ni visita física realizada — se recomienda verificar posesión antes de cerrar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y ser asumidas por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita física o informe técnico
P1
Consultar viabilidad de financiación con Sabadell u otro banco
P1
Enviar oferta inicial al -5 % (117.615 €) con condición de nota simple limpia

Por qué puede ser interesante

  • Estado bueno según análisis visual: Puntuación 70/100 y observaciones coherentes: fachada, balcones y ventanas en buen estado; entorno urbano consolidado.
  • Precio muy cercano al mercado: Diferencia de solo -0,8 % frente al valor medio de 56 comparables — sin sobreprecio ni riesgo de overbidding.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está ligeramente por debajo del valor medio de mercado. La confianza es alta gracias al volumen de comparables y la coherencia del precio por m² (1.697 €/m² vs 1.710 €/m²). No hay señales de sobreprecio ni descuento significativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar a Hipoges para solicitar visita física o informe técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.