Vivienda en venta en Campello (el): calle Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 89 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €142 135 — ниже рыночной оценки (€147 185), но требуется проверка юридического статуса, состояния и возможности посещения.

Referencia: HIPOGES-PERE-002468

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €142 135 — на 3,4 % ниже рыночной оценки €147 185 по 70 аналогам в муниципалитете.

Однако ключевые риски остаются непроверенными: невозможность посещения, неизвестное состояние занятости и отсутствие данных об обременениях.

Цена не даёт достаточного буфера для покрытия налогов (11 %), юридических рисков и возможных работ.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación de la instalación
От этого зависит стоимость ремонта и пригодность для проживания или сдачи.
Юридическая чистота записи
Наличие старых ипотек, арестов или судебных запретов может заблокировать регистрацию права собственности.
Реальное состояние занятости
Даже если формально 'VACANT', могут быть оккупанты или скрытые арендаторы, усложняющие получение владения.

70 объявлений на Idealista в муниципалитете Campello (el)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно состояние занятости'. Это означает, что владение может быть оспорено или затруднено — даже при указании 'VACANT' в данных.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо заявляет: 'inmueble no se puede visitar'. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку реального состояния, планировки и технической пригодности.
Cargas desconocidas
В описании указано, что передача происходит 'en el estado en cuanto a cargas', а данные о cargas отсутствуют. Возможны непогашенные ипотеки или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alicante
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Уточнить у Hipoges возможность визита или получения фото интерьера
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Запросить информацию о состоянии занятости у агента

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 3,4 % ниже средней рыночной оценки по 70 аналогам. Скидка умеренная — не даёт достаточного буфера для покрытия налогов, рисков и возможных работ.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Alicante. Уточнить у Hipoges возможность визита или получения фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.