Vivienda en venta en Campello (el): Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 89 m²

Precio de venta bancario (142.135 €) está un 2,7 % por debajo del valor de mercado estimado (146.069 €), pero faltan datos clave: nota simple, visita física y confirmación de cargas.

Referencia: HIPOGES-PERE-002468

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 142.135 €, un 2,7 % por debajo del valor de mercado estimado (146.069 €) basado en 70 comparables Idealista en El Campello.

Sin embargo, tres incógnitas críticas bloquean la decisión: (1) no hay nota simple para confirmar cargas y titularidad, (2) la ocupación se declara 'VACANT' pero no se ha verificado físicamente ni registralmente, y (3) está expresamente prohibida la visita, lo que impide evaluar el estado real del interior.

El exterior parece en buen estado, pero eso no garantiza habitabilidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador y pueden elevar el costo efectivo o impedir financiación.
Distribución y estado interior
La descripción afirma 'muy bien distribuida', pero las fotos no muestran el interior. Puede haber reformas no autorizadas, humedades o estructura deteriorada.
Título jurídico y titularidad
No se especifica si el banco es propietario directo o actúa como cesionario. Esto afecta la solvencia de la transmisión y posibles litigios.

70 comparables Idealista en municipio Campello (el); precio medio €/m² = 1.641

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que no se puede visitar 'por desconocer su estado de ocupación'. Aunque se declara 'VACANT', no hay confirmación registral ni física. Riesgo de ocupación no declarada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni importe de cargas. El texto legal advierte que 'quedará subrogado a cargas anteriores'. Pueden existir hipotecas o embargos no visibles.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha declara explícitamente que el inmueble 'no se puede visitar', lo que impide validar distribución, estado real del interior y posibles deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante nº 4
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita presencial o acceso condicionado
P1
Consultar viabilidad de financiación con Sabadell u otro banco
P1
Revisar catastro y planos para contrastar superficie y uso

Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: 142.135 € representa un 2,7 % por debajo del valor medio de mercado (146.069 €), lo que sugiere razonabilidad y ausencia
  • Estado exterior favorable: Las fotos muestran fachada, balcones y ventanas en buen estado, sin daños aparentes — indicador preliminar de mantenimie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta gracias al volumen de comparables, pero sin verificar cargas y estado real, el descuento no es operativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante nº 4. Contactar a Hipoges para solicitar visita presencial o acceso condicionado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.