Vivienda en venta en Campello (el): Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 87 m²

Precio de venta bancario (121.104 €) está un 15,4 % por debajo del valor de mercado estimado (143.592 €); estado renovado y vacante confirman viabilidad. Ofrecer entre -5 % y -10 % es razonable.

Referencia: HIPOGES-PERE-002469

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta — Comprar al banco

El inmueble se ofrece al precio fijo de 121.104 €, un 15,4 % por debajo del valor de mercado estimado (143.592 €), basado en 68 comparables recientes.

El análisis fotográfico confirma estado 'renovated' (85/100) y la ficha declara ocupación vacante.

Sin embargo, no hay nota simple ni verificación física: las cargas registrales son desconocidas y la distribución podría no coincidir con lo descrito.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se cancelan en ventas directas bancarias y deben ser asumidas.
Distribución y superficie exacta
La descripción menciona 'no se puede visitar' y 'distribución puede no ajustarse a la realidad'.

68 comparables Idealista en municipio Campello (el); precio medio €/m² = 1.650

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'vacant', lo que reduce riesgos de posesión. No obstante, debe verificarse in situ antes de cerrar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier gravamen anterior subsistirá y será asumido por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificado energético vigente

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: El análisis visual confirma estado 'renovated' (puntuación 85/100), sin daños visibles ni señales de deterioro.
  • Descuento sólido vs mercado: 15,4 % por debajo del valor medio de mercado (143.592 €), respaldado por 68 comparables recientes.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de una propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en 68 viviendas comparables recientes. La diferencia es estadísticamente significativa y no explicable por condición o ubicación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.