Vivienda en venta en Campello (el): calle Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 87 m²

Цена запрашиваемая банком (121 104 €) на 16,3 % ниже оценки рынка (144 682 €), но отсутствуют данные о состоянии, посещаемости и юридической чистоте — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-PERE-002469

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 121 104 € на 16,3 % ниже рыночной оценки (144 682 €), что выглядит привлекательно.

Однако описание прямо указывает: объект не посещается из-за неизвестного статуса владения, а юридическая чистота не подтверждена.

Без nota simple и визита невозможно оценить реальные риски — от скрытых обременений до оккупации.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Отсутствуют фото и описание ремонта. Цена может включать скрытые дефекты или требовать дорогостоящего восстановления.
Юридическая чистота (cargas)
Без nota simple невозможно исключить обременения, которые перейдут к покупателю и увеличат реальную стоимость.
Реальная площадь и планировка
Описание основано на «распределении активов зоны», а не на замере. Возможны расхождения в площади или функциональности помещений.

68 объявлений на Idealista в муниципалитете Campello (el); рыночная цена за м² = 1663 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть посещён из-за неизвестного статуса занятости». Это означает, что наличие оккупантов или арендаторов не исключено.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «в том состоянии, в котором оно зарегистрировано». Отсутствует актуальная выписка из реестра — возможны непогашенные ипотеки или залоги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (68 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте № 4
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Согласовать визит к объекту
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Запросить у агента информацию о возможности ипотеки Sabadell

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de una propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на большом массиве сопоставимых объектов. Запрашиваемая цена существенно ниже средней, но без подтверждения состояния и правового статуса нельзя считать скидку надёжной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте № 4. Согласовать визит к объекту.

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