Vivienda en venta en Campello (el): calle Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 82 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €130 506 — ниже рыночной оценки (€138 730), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения.

Referencia: HIPOGES-PERE-002470

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €130 506 — на 5,9 % ниже рыночной оценки €138 730 (63 аналога на Idealista).

Однако описание содержит тревожные сигналы: объект нельзя посетить, статус владения не подтверждён, обременения не раскрыты, а состояние неизвестно.

Без nota simple и визуальной информации любая сделка — высокорисковая.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Отсутствие фото и невозможность осмотра делают невозможным оценку ремонта, инженерных систем и соответствия планировке.
Юридическая чистота (обременения, налоги)
Неизвестны IBI, взносы в ТСЖ, задолженность по коммунальным платежам — всё ложится на покупателя.

63 объявления на Idealista в муниципалитете Campello (el); рыночная цена €1 692/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано: «не может быть посещено из-за неизвестного статуса владения». Это означает, что наличие оккупантов или арендаторов не исключено.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «в том состоянии, в котором оно зарегистрировано», с сохранением всех предшествующих обременений. Сумма и тип обременений не раскрыты.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «не может быть посещено». Распределение и состояние конструкций «не могут быть подтверждены» — высокий риск расхождения с ожиданиями.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте
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Запросить фото/видео объекта и подтверждение возможности осмотра
P1
Уточнить у Hipoges, доступно ли финансирование через Sabadell Bank

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,9 % ниже средней рыночной оценки по 63 аналогам. Скидка умеренная — требует подтверждения юридической чистоты и физического состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Аликанте. Запросить фото/видео объекта и подтверждение возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.