Vivienda en venta en Campello (el): Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 66 m²

Precio de venta bancario (111.360 €) está un 10,8 % por debajo del valor de mercado estimado (124.790 €); estado renovado y libre de ocupación confirman viabilidad.

Referencia: HIPOGES-PERE-002472

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Preparar oferta — Comprar al banco

El inmueble se ofrece directamente por el banco a 111.360 €, un 10,8 % por debajo del valor de mercado estimado (124.790 €), basado en 37 comparables recientes en El Campello.

Las fotos indican estado renovado (85/100), lo que reduce riesgos técnicos y costes iniciales.

Aunque se declara vacante, no hay verificación física ni nota simple — son los dos puntos críticos pendientes.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Titularidad registral exacta
Es necesario confirmar que el banco es propietario legítimo y único, sin copropietarios ni usufructos.
Distribución interior real
La descripción menciona 'muy bien distribuida', pero no hay plano ni visita — posible discrepancia con Catastro o uso real.

37 comparables Idealista en municipio Campello (el); precio medio €/m² = 1.891

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Aunque se declara 'vacante', no hay visita física ni certificación notarial. Se recomienda confirmación presencial antes de cerrar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificado energético y documentación urbanística

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran fachada moderna, balcones sin daños y entorno limpio — indica bajo costo de entrada y menor riesgo de sor
  • Precio 10,8 % por debajo del mercado: Descuento sólido respaldado por 37 comparables recientes, compatible con margen objetivo tras impuestos y costes.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior a la mediana de 37 viviendas comparables recientes en el mismo municipio. La diferencia es estadísticamente significativa y coherente con el estado renovado y la ocupación vacante.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.