Vivienda en venta en Campello (el): calle Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 66 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €111 360 — ниже рыночной оценки (€125 750), но требует проверки юридического статуса, реального состояния и возможности получения ипотеки.

Referencia: HIPOGES-PERE-002472

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €111 360 — на 11,4% ниже рыночной оценки €125 750 по 37 аналогам.

Однако ключевые риски остаются неподтверждёнными: статус владения (возможна оккупация), наличие обременений и реальное техническое состояние — визит невозможен, фото не предоставлены.

Без nota simple и визуальной верификации любая ставка или предложение необоснованна.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность получения ипотеки.
Юридическая чистота (cargas, embargos)
Наличие старых обременений увеличит фактическую стоимость сделки и может заблокировать регистрацию.
Estado de propiedad (ocupación)
Если объект оккупирован, получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.

37 объявлений на Idealista в муниципалитете Campello (el); рыночная цена €1905/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'не подтверждено состояние занятости', а также 'визит невозможен'. Риск незаконной оккупации или наличия арендатора остаётся открытым.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют в описании и в поле cargas_text. Возможны сохраняющиеся зарегестрированные обременения, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает: 'inmueble no se puede visitar'. Расположение, планировка и техническое состояние не могут быть подтверждены визуально.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7165024YH2576N
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео объекта и подтверждение статуса оккупации
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Уточнить у агента, возможна ли ипотека Sabadell и какие условия

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 11,4% ниже средней рыночной оценки по 37 аналогам. Скидка умеренная, но не гарантирует безопасность — требуется подтвердить отсутствие скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7165024YH2576N. Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео объекта и подтверждение статуса оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.