Vivienda en venta en Campello (el): calle Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 102 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 157 640 € — ниже рыночной оценки (164 828 €), но требуется проверка владения, состояния и наличия обременений.

Referencia: HIPOGES-PERE-002473

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 157 640 € — на 4,4 % ниже рыночной оценки (164 828 €) по 81 аналогу в муниципалитете.

Однако объект нельзя посетить, состояние интерьера не подтверждено фото, а юридическая чистота (обременения, вакантность) не проверена.

Риск средний: потенциал есть, но принятие решения требует nota simple, визуальных материалов и уточнения условий передачи владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также реальная годность к проживанию или сдаче.
Юридическая чистота (cargas)
Предшествующие обременения переходят к покупателю и могут потребовать дополнительных выплат.
Точная площадь и планировка
Описание расплывчато, площадь 102 м² не подтверждена планом — возможны расхождения с кадастровыми данными.

81 Idealista comps в муниципалитете Campello (el)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть посещено из-за неизвестного статуса оккупации». Вакантность заявлено текстом, но не подтверждена документально — риск задержек с получением владения.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «в том состоянии, в котором оно зарегистрировано», с возможностью сохранения предшествующих обременений. Сумма и наличие cargas не раскрыты.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает, что осмотр невозможен — распределение и состояние могут не соответствовать описанию. Это ограничивает оценку реальной стоимости и рисков ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (81 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 7165024YH2576N
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Запросить фото или видео интерьера у Hipoges Iberia
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Уточнить у агента статус вакантности и возможность получения ключей

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 4,4 % ниже средней рыночной оценки по 81 аналогу. Скидка умеренная — требует подтверждения реального состояния и юридической чистоты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref_catastral 7165024YH2576N. Запросить фото или видео интерьера у Hipoges Iberia.

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