Vivienda en venta en Campello (el): calle Almirall Roger Lluria

Campello (el) · vivienda · 82 m²

Цена запрашиваемая банком (106 120 €) на 23 % ниже оценки рынка — интересно, но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения.

Referencia: HIPOGES-PERE-002474

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Запрашиваемая цена 106 120 € на 23,5 % ниже рыночной оценки (138 730 €), рассчитанной по 63 объявлениям на Idealista в муниципалитете Эль-Кампельо.

Однако описание содержит важные предупреждения: объект не посещается из-за неизвестного статуса владения, а передача происходит «в том виде, в каком он зарегистрирован» — то есть возможны непроверенные обременения.

Без nota simple и визуальной проверки нельзя исключить риски оккупации, долгов или скрытого ущерба.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Описание содержит маркетинговые формулировки, но нет фото и нет подтверждения состояния. Возможны скрытые дефекты или необходимость ремонта.
La presencia de escombros y deudas
Банк передаёт объект «в том виде, в каком он зарегистрирован» — все предшествующие ипотеки, аресты или долги по коммунальным платежам могут перейти к покупателю.

63 объявления на Idealista в муниципалитете Campello (el); рыночная цена за м² = 1692 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть посещён из-за неизвестного статуса владения». Это означает, что наличие оккупантов или арендаторов не исключено — риск задержки получения владения.
Cargas desconocidas
В описании прямо указано: «передаётся в состоянии, соответствующем данным реестра». Отсутствие данных о текущих обременениях означает, что они могут сохраняться и ложиться на покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 7165024YH2576N
P1
Связаться с Hipoges Iberia и запросить возможность посещения
P1
Уточнить у агента наличие документов по ИБИ и взносам в сообщество

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 63 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена на 23,5 % ниже средней рыночной стоимости — значительная скидка, но требует подтверждения условий передачи.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 7165024YH2576N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.