Inmueble en venta en Campello (el): calle Pinzon

Campello (el) · garaje · 11 m²

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 5 382 € за гараж в Эль-Кампельо — цена выше рыночной оценки, но есть потенциал для переговоров; требуется проверка юридического статуса и реального состояния.

Referencia: HIPOGES-PERE-002475

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 5 382 € за гараж площадью 11 м² в Эль-Кампельо.

Рыночные аналоги на Idealista колеблются от 3 500 до 10 400 €, но большинство — в диапазоне 8 400–15 000 €; при этом точные площади аналогов не указаны, а состояние объекта не подтверждено — это создаёт значительную неопределённость.

Описание противоречиво: формально указано 'VACANT', но также прямо говорится, что состояние занятости 'неизвестно' и визит невозможен.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación actual y acceso
Гараж может быть заблокирован, повреждён или иметь ограниченный доступ — это напрямую влияет на стоимость и эксплуатацию.
Юридический статус и история
Происхождение — цессия после судебного аукциона — требует подтверждения законности передачи и отсутствия споров.

12 объявлений на Idealista в муниципалитете El Campello (гаражи); рыночная цена за м²: 199,77 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación». Это блокирует верификацию состояния, доступа и фактического использования.
Ocupación no confirmada
Хотя в поле occupation указано 'VACANT', описание заявляет, что состояние занятости «неизвестно». Противоречие требует проверки через nota simple и личный осмотр.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). При передаче права покупатель может унаследовать предшествующие обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7165024YH2576N
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Связаться с Hipoges и запросить фото/видео гаража и подтверждение возможности посещения
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Проверить наличие судебного дела и статус цессии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de El Campello, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения ниже медианы объявлений, но значительно выше нижней границы рынка и ниже среднего значения. Низкая достоверность оценки из-за отсутствия площадей у большинства аналогов и неопределённости в состоянии объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7165024YH2576N. Связаться с Hipoges и запросить фото/видео гаража и подтверждение возможности посещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.