Inmueble en venta en Campello (el): Pinzon

Campello (el) · garaje · 11 m²

Precio de venta bancario (4.945 €) está muy por encima del rango observado en comparables de garajes en El Campello (3.500–70.000 €); se requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-PERE-002476

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje de 11 m² ofrecida por Hipoges a 4.945 €, precio que parece bajo frente al rango de comparables (3.500–70.000 €), pero con extrema dispersión y sin datos de superficie en ellos.

El estado físico solo se infiere del exterior ('dated_habitable', puntuación 55/100), y no hay visita posible ni confirmación de vacante.

Las cargas son desconocidas y la operación deriva de una cesión judicial, lo que añade capas legales.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y ubicación exacta
El valor por m² (450 €) depende de que los 11 m² sean reales y correspondan a una plaza funcional (altura, acceso, vado).
Titularidad y procedencia legal
Es una 'Cesión de Remate derivada de subasta judicial': debe validarse que el cesionario tenga capacidad para vender y que no haya recursos pendientes.
Costes asociados reales (IBI, comunidad)
La descripción menciona que todos los gastos (IBI, comunidad, cancelación de cargas) corren a cargo del comprador, pero no se especifican montos.

12 Idealista comps (7 venta + 5 alquiler) en El Campello

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. No hay confirmación de vacante, lo que implica riesgo de posesión tardía o costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa explícitamente que el inmueble 'no se puede visitar', imposibilitando la verificación del estado real, accesibilidad y conformidad con la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Coordinar visita presencial con el agente o gestor
P1
Solicitar copia del expediente judicial y resolución de adjudicación

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario fijo y transparente: Al ser una venta directa, no hay competencia en tiempo real ni presión de puja; permite negociación pausada tras verific

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de El Campello, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es inferior al mínimo de algunos comparables, pero el rango es extremadamente amplio (3.500–70.000 €) y el valor medio (9.250 €) sugiere que 4.945 € está ~46 % por debajo de la mediana. Sin embargo, la dispersión alta y la ausencia de superficie en los comparab

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita presencial con el agente o gestor.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.