Inmueble en venta en Campello (el): calle Pinzon

Campello (el) · garaje · 11 m²

Гараж в Эль-Кампельо по цене 4945 € — ниже рыночных аналогов, но с неясной юридической ситуацией и отсутствием данных о состоянии и посещаемости.

Referencia: HIPOGES-PERE-002476

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Гараж в Эль-Кампельо выставлен по цене 4945 € — значительно ниже средней по аналогам (≈11 750 €), но с высокой степенью неопределённости: он не посещается, статус занятости неизвестен, обременения не раскрыты, а юридическая форма — «Cesión de Remate», требующая одобрения суда.

Цена привлекательна, но не является гарантией выгоды без подтверждения права собственности и физического состояния.

Рекомендуется начать с nota simple и прямого запроса к агенту.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и соответствие кадастру
Указано 11 м², но в описании нет ссылки на Catastro или Nota Simple — возможна ошибка или завышение.
Юридический статус передачи
Указано «Cesión de Remate» — требуется одобрение суда. Неясно, завершена ли процедура и есть ли препятствия для регистрации.

12 Idealista comps in El Campello (garajes, 309–2204 m dist)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании прямо указано: «не может быть посещён из-за неизвестного статуса занятости». Это означает, что владение может быть оспорено или объект — не в распоряжении продавца.
Cargas desconocidas
Описание предупреждает: «передаётся с существующими обременениями», но конкретные cargas не указаны. Предыдущие зарегулированные обременения переходят к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, доступность, соответствие плану и размеры не могут быть проверены. Оценка основана только на описании и кадастровых данных.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референции 7165024YH2576N
P0
Уточнить у Hipoges Iberia: можно ли посетить гараж и каков статус Cesión de Remate
P1
Запросить фото/видео объекта и документы о его техническом состоянии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de El Campello, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 58% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако диапазон цен очень широк (от 3500 до 70 000 €), что указывает на высокую неоднородность предложения и низкую надёжность сравнения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референции 7165024YH2576N. Уточнить у Hipoges Iberia: можно ли посетить гараж и каков статус Cesión de Remate.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.