Inmueble en venta en Campello (el): calle Pinzon

Campello (el) · garaje · 11 m²

Гараж в Эль-Кампельо по цене 4945 € — возможна переговорная скидка, но требуется проверка юридического статуса и реального состояния: визит невозможен, данные о площади и загруженности неполные.

Referencia: HIPOGES-PERE-002478

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Гараж в Эль-Кампельо выставлен на прямую продажу банком по цене 4945 € — это значительно ниже медианы аналогов (11 750 €), но разброс цен огромен (3500–70000 €).

Ключевые риски: невозможность визита, неизвестность обременений и статуса занятости, неопределённость юридической процедуры (Cesión de Remate).

Без nota simple, Catastro и визуальной верификации принятие решения невозможно.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точная площадь и соответствие Catastro
Указана площадь 11 м², но она не подтверждена Catastro или nota simple — возможна ошибка в документах или несоответствие реальному размеру.
Состояние гаража (структура, доступ, безопасность)
Без визита невозможно оценить техническое состояние, наличие электричества, высоту потолков, удобство въезда/выезда — критично для функциональности.
Юридический статус передачи (Cesión de Remate)
Описание говорит о 'Cesión de Remate derivada de una subasta judicial' — требует одобрения суда. Неясно, завершена ли процедура и какие условия одобрения.

12 Idealista comps (7 venta + 5 аренда) в муниципалитете El Campello

Riesgos visibles antes de pujar

No se ha podido visitar el inmueble
Продавец прямо указывает: 'El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Это блокирует верификацию состояния, доступности и безопасности.
Cargas desconocidas
В описании указано, что гараж передаётся 'en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro'. Cargas_amount_eur отсутствует, cargas_text не расшифровано — риски остаются.
Ocupación no confirmada
Указано 'occupation': 'VACANT', но в описании прямо говорится, что состояние занятости 'desconocer'. Противоречие требует верификации — риск оккупации или скрытого арендатора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить certificado catastral по ref_catastral 7165024YH2576N
P1
Запросить фото/видео гаража и подтверждение его доступности у Hipoges Iberia
P1
Уточнить у агента статус 'Cesión de Remate' и необходимость одобрения суда

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de El Campello, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 58 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако разброс цен очень широкий (от 3500 до 70000 €), а большинство компов не содержат площадь — это снижает надёжность сравнения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad. Запросить certificado catastral по ref_catastral 7165024YH2576N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.