Inmueble en venta en Campello (el): calle Pinzon

Campello (el) · garaje · 10 m²

Цена предложения — 4945 € за гараж 10 м², что выше медианы рыночных цен по Idealista (медиана 12 000 €), но с низкой достоверностью оценки из-за отсутствия площади в компараторах и неясной юридической структуры сделки.

Referencia: HIPOGES-PERE-002479

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это предложение на гараж в Эль-Кампельо по цене 4945 € выглядит привлекательно на фоне компараторов Idealista, но сопряжено с тремя ключевыми неопределённостями: статус сделки («Cesión de Remate» требует одобрения суда), отсутствие возможности посещения и неизвестность обременений.

Рыночные цены на гаражи в муниципалитете сильно варьируются (от 3500 до 70 000 €), что снижает надёжность оценки.

До получения nota simple и уточнения правовой формы сделки рекомендуется воздержаться от подачи предложения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус правовой формы
«Cesión de Remate» требует одобрения суда и несёт риски отмены или оспаривания — отличается от обычной прямой продажи банка.
Фактическое состояние и доступность
Без посещения невозможно подтвердить, что гараж пригоден для использования: наличие входа, высота потолков, свободный доступ, отсутствие повреждений.
Состав и сумма обременений
Если есть cargas anteriores (например, ипотека другого кредитора), они переходят к покупателю и могут потребовать досрочного погашения.

12 Idealista comps (7 продаж, 5 аренд) в муниципалитете El Campello

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В описании указано, что имущество передаётся «в состоянии, в котором оно зарегистрировано», с возможностью суброгации предшествующих gravámenes. Отсутствует nota simple — нельзя исключить ипотеки, аресты или запреты.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación». Нельзя подтвердить физическую доступность, состояние, наличие входа или совместимость с автомобилем.
Неясная правовая форма сделки
Указано «Cesión de Remate derivada de una subasta judicial» — это не стандартная прямая продажа банка, а передача права участника торгов. Требуется одобрение суда и может включать дополнительные риски и задержки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому коду 7165024YH2576N
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Уточнить у Hipoges, является ли это прямой продажей банка или Cesión de Remate с требованием одобрения суда
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Запросить фото/видео гаража и схему расположения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de El Campello, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble, Неясная правовая форма сделки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения ниже 7 из 12 компараторов, но медиана продаж — 12 000 €; самая низкая цена в компараторах — 3500 €, что указывает на высокую волатильность рынка гаражей. Отсутствие данных о площади аналогов снижает надёжность расчёта €/м².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому коду 7165024YH2576N. Уточнить у Hipoges, является ли это прямой продажей банка или Cesión de Remate с требованием одобрения суда.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.