Inmueble en venta en Campello (el): Pinzon

Campello (el) · garaje · 11 m²

Precio de venta bancario (4.945 €) está por encima del rango observado en comparables locales (3.500–20.000 €), pero hay alta dispersión y poca confianza en el

Referencia: HIPOGES-PERE-002480

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en El Campello ofrecida directamente por el banco a 4.945 €.

Aunque el precio está en el rango inferior de los comparables locales (3.500–20.000 €), la dispersión extrema y la ausencia de datos verificados (superficie real, estado físico, cargas) impiden calificarlo como descuento real.

La imposibilidad declarada de visita y la falta de nota simple elevan el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
La superficie catastral (11 m²) no está verificada; discrepancias afectan valoración y uso práctico (manejabilidad, altura, tipo de vehículo)
Estado exacto y limitaciones físicas
Observaciones mencionan 'señalización de vado permanente' y 'entrada cubierta': pueden restringir uso o generar costes adicionales
Historial de cargas y deudas pendientes
En cesión de remate, todas las deudas previas (IBI, comunidad, multas) son asumidas por el comprador

муниципалитет Campello (el); 0 comps; BOE сделки 14 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Aunque se declara VACANT, no hay confirmación física ni documental. Puede haber ocupación no declarada o impedimentos de acceso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En cesiones de remate judicial, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse. Riesgo de deudas ocultas (IBI, comunidad, gravámenes).
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha declara explícitamente que 'el inmueble no se puede visitar', lo que impide evaluar estado físico real, accesibilidad, altura, vado o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada al garaje
P1
Solicitar plano catastral y verificar referencia catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio bancario bajo en contexto local: 4.945 € está por debajo del 75º percentil de los comparables (14.500 €) y muy cerca del mínimo observado (3.500 €), lo q
  • Propiedad completa: Titularidad declarada como FULL: no hay compartición, usufructo ni nube registral evidente — simplifica la transmisión s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de El Campello, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 202 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.