Inmueble en venta en Campello (el): calle Pinzon

Campello (el) · garaje · 11 m²

Цена предложения — 4945 € за гараж 11 м², что выше медианы рыночных цен по Idealista (медиана 12 000 €), но с низкой достоверностью оценки из-за отсутствия площади в компараторах и неясной юридической структуры.

Referencia: HIPOGES-PERE-002481

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это предложение на гараж в El Campello по цене 4945 € (450 €/м²) выглядит аномально низким по сравнению с медианой продаж Idealista (12 000 €), но данные компараторов не содержат площадей — сравнение €/м² невозможно.

Основные риски: неизвестные обременения (CARGAS_UNKNOWN), неподтверждённое владение (OCCUPANCY_UNKNOWN) и сложная правовая форма 'Cesión de Remate', требующая одобрения суда (LEGAL_COMPLEXITY).

Без nota simple и подтверждения статуса сделки принятие решения преждевременно.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Юридический статус 'Cesión de Remate'
Требует одобрения суда и может быть отклонена — сделка не гарантирована.
Фактическое состояние гаража
Описание не подтверждает ни наличие, ни отсутствие ремонта, ни пригодность к использованию.
Площадь аналогов в Idealista
Без площади невозможно сравнить €/м² — текущая цена 450 €/м² несопоставима с рынком.

12 Idealista comps (7 продаж, 5 аренд) в муниципалитете El Campello

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
В описании указано: 'transmite en el estado en cuanto a cargas... De existir cargas anteriores quedará subrogadas'. Отсутствует nota simple — нельзя исключить действующие ипотеки или залоги.
Ocupación no confirmada
В описании прямо указано: 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'. Заявленный статус 'VACANT' не подтверждён осмотром или документами.
Сложная правовая форма сделки
Это 'Cesión de Remate', а не прямая продажа: требуется одобрение суда. Процесс может затянуться, а отказ суда аннулирует сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 7165024YH2576N
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Запросить у агента номер судебного дела и статус одобрения cesión
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Запросить фото интерьера или возможность посещения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de El Campello, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Сложная правовая форма сделки. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночные цены на гаражи в El Campello сильно разбросаны: от 3500 € до 70 000 €. Медиана продаж — 12 000 €, среднее — ~16 000 €. Предложение на 58 % ниже медианы, но это может отражать юридические риски, а не реальную выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 7165024YH2576N. Запросить у агента номер судебного дела и статус одобрения cesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.