Inmueble en venta en Campello (el): Pinzon

Campello (el) · garaje · 11 m²

Precio de venta fijo de 5.236 € para un garaje de 11 m² en El Campello; mercado local muestra gran dispersión (3.500–70.000 €), sin comparables sólidos por m²;

Referencia: HIPOGES-PERE-002483

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por el banco a 5.236 €, con superficie declarada de 11 m² en El Campello.

Aunque el precio está por debajo del rango observado en comparables (3.500–70.000 €), la dispersión extrema y la falta de datos técnicos fiables (altura, acceso, estado real) impiden una valoración sólida.

La ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y la visita está expresamente prohibida — tres incertidumbres críticas que bloquean cualquier decisión de compra.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real y dimensiones exactas
La superficie catastral declarada (11 m²) no está verificada visualmente; garajes con superficie inferior a 10 m² o altura <1,90 m tienen valor residual y dificultad de comercializ
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su historial legal, aumentando riesgo de errores de identificación.
Gastos asociados reales
IBI, cuota de comunidad y otros gastos recurrentes no están especificados, afectando el coste total de propiedad y rentabilidad neta.

муниципалитет Campello (el); 0 comps; BOE сделки 14 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente que no se puede visitar y que el estado de ocupación es desconocido. Esto impide evaluar la posibilidad de entrega inmediata y genera riesgo legal y operativo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales previas. En cesiones de remate, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse por el comprador, lo que puede incrementar significativamente el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
El anuncio declara expresamente que el inmueble 'no se puede visitar', lo que impide verificar su estado físico real, accesibilidad, altura libre, condiciones de seguridad y compatibilidad con vehículos estándar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Exigir visita presencial al garaje
P1
Pedir referencia catastral y finca registral al agente
P1
Consultar con un gestor especializado en garajes en El Campello

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 5.236 € está por debajo del 50 % del precio medio de los comparables (9.250 €), lo que sugiere margen potencial si se co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de El Campello, provincia de Alicante. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 202 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Exigir visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.